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Résultat de l'enquête fin 2018 sur le stationnement à l'Isle-adam

 

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local commercial commerce l'ISLE ADAM:

dans petit ensemble d'activité, bureau ou local commercial, ou siège de société, de 19 m² , comprenant >2 pièces principal et wc lave mains. idéal pour démarrer une activité. frais d'agence 700 TTC, prévoir en supplément les frais de rédaction de bail. LOYER: 550,00 HT + charges 25

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DPE en cours

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  L'Isle-Adam:

Plein centre ville de l'Isle Adam, libre à la location, petit immeuble rénové, local professionnel ou bureau refait à neuf au 1er étage de 38 m² au sol, sanitaire privé au rez de chaussée, chauffage individuel électrique. loyer : 550 HT/mois+ 25 charges,

Prévoir frais de rédaction de bail à la charge du locataire .

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L'Isle-Adam:

à 10 min du centre ville, bureau ou local commercial ou professionnel de 24 m², vitrine d'angle 3m. Loyer 500 ,00 HT + 20 charges. prévoir en supplément les frais de rédaction de bail commercial.

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l'Isle-Adam  

l'Isle-Adam: Centre ville au calme, local professionnel au 1er étage à usage de bureau ou atelier de 35 m² avec wc et cabinet de toilette, très lumineux, très bon état. Contactez BIETRIX IMMOBILIER 0134690407.

Prévoir frais d'agence et état des lieux: 780 TTC et frais de rédaction de bail 700 TTC.

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l'Isle-Adam

l'Isle-Adam: Centre ville, au calme, à 15 min à pied de la gare, local refait à neuf, lumineux au 1er étage à usage de bureau ou atelier ou professionnel de 36 m² avec wc et cabinet de toilette, très bon état, Contactez BIETRIX IMMOBILIER 0134690407.

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Parmain:

placement immobilier

Pour investisseur, plein centre ville, petit immeuble ancien à 5 min de la gare, local commercial de 45 m², façade 5 m, une cave et un grenier, bail commercial de novembre 2009, loyer 753,00 /mois hors charges

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Bureau pour profession librérale
Champagne-sur-Oise

en centre ville,5 min commerces et gare, petit immeuble ancien, bon état charmant appartement de 3 pièces rénové au rez de chaussée comp: entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, chauffage individuel au gaz, 2 places de parkings extérieurs. poss d'exercer en profession libérale.

 

A vendre
L'Isle-Adam

l'Isle-adam: EXCLUSIVITE petit immeuble au calme, local professionnelle ou bureau a vendre au rez de chaussée avec 2 entrées différentes comp: une entée, un wc, 3 bureaux, une cave en sous-sol, un petit jardin indépendant de 34 m². Possibilité d'aménager en habitation.

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Bureaux locaux commerciaux déja loués ou vendus par l'agence

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l'Isle-Adam  

A 5 minutes du centre, local commercial de 48 m² environ, vitrine 3 m, belle façade d'angle, bon état général comprenant hall d'entrée, 2 grands bureaux, cellier 14 m², cour privative, parking pour 2 voitures et cave, possibilité profession libérale ou bureau, bail commercial ou professionnel (pas de droit au bail).loyer 1200,00 + 50 de provisions pour charges.

Délà loué.

1.200,00 HC

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l'Isle-Adam

A 5 minutes du centre ville, dans petit immeuble ancien, grand appartement F2 comprenant cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, terrasse 8 m² plein sud, chauffage individuel électrique. faibles charges, poss d'exercer à usage de bureau ou professionnel . exclusivité agence.

A été vendu par l'agence

bietrix immobilier

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l'Isle-Adam

L'ISLE ADAM: bureau ou local professionnel, plein centre ville, bureau 25 m² au calme et ensoleillé avec jardin privatif de 40 m² , bon état général.

 

116.000,00

a été vendu par bietrix immobilier

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l'Isle-Adam

Rare en centre ville de l'Isle-Adam, emplacement de premier choix, local commercial 75 m² sur 3 niveaux, façade d'angle 6 m, cave en sous-sol.

A ETE LOUE

par l'agence

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Location d’un local commercial, les clauses à vérifier dans le contrat de bail

Type de location : Le caractère commercial d’un bail ne résulte que du bail lui-même et non de l’utilisation qui est faite après la location du local commercial. Certains baux de courte durée, très fréquents, peuvent être utilisés pour la location de commerces mais ne sont pas pour autant des baux commerciaux et n’ouvrent donc pas droit aux avantages associés (notamment le renouvellement automatique).

Durée de location du local commercial: La durée minimum d’un bail commercial est de 9 ans mais le montant des loyers peut être révisé tous les 3 ans. A l’issue de ces 9 ans, le loyer est fixé au niveau de la valeur locative du local commercial avec un plafonnement calculé en fonction de l’indice INSEE. Si le bail a une durée supérieure à 9 ans, le loyer peut être déplafonné au moment du renouvellement. Pour éviter les augmentations excessives de loyer, il est donc préférable de souscrire des baux d’une durée de 9 ans.

Montant du loyer : La fixation des loyers est libre et donc négociable entre bailleur et locataire. En général, les baux tous commerces sont plus onéreux que les baux spécifiques qui autorisent uniquement une activité précise. Le paiement d’un droit d’entrée peut être un point de négociation pour la réduction des loyers.

Charges locatives et travaux : Les charges dues par le locataire doivent être inscrites dans le bail. Pour éviter les litiges, il est souvent conseillé de préciser également dans le bail la répartition des travaux. Certains baux imposent au locataire de règlement des impôts, taxes et primes normalement à la charge du bailleur. C’est tout à fait légal

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