amiante, plomb, saturnisme, loi carrez, termite, dpe, performance energétique, gaz, électricité pour la vente ou location d'un bien immobilier à l'isle adam parmain ou sa région Val d'Oise (95)

Agence BIETRIX IMMOBILIER 12 rue Saint Lazare (95290) L'ISLE ADAM (en face de l'église ou à côté du supermarché CASINO) 01.34.69.04.07

diagnostiqueurs immobilier sur l'isle adam parmain 95 val d'oise et sa région Tous les jours de nouvelles annonces sur ww.bietrix.com

Les diagnostics sont annexés au compromis de vente à titre d'information pour l'acheteur, il n'y a pas d'obligation de faire des travaux pour le vendeur.

	Diagnostic amiante	Diagnostic de performance énergétique (DPE)	Etat des risques naturels et technologiques	Constat des risques d'exposition au plomb	Certificat de surface (loi carrez)	Diagnostic gaz	Diagnostic électrique
Qui est concerné?	Tout logement d'habitation, professionnel, commercial, bureau et tout bâtiment dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. (pour les ventes)	Tout logement d'habitation et la plupart des autres locaux ou bâtiments professionnels et commerciaux. (pour les ventes et locations)	Tout bien (y compris terrain) situé dans les champs de prévention des risques. (pour les ventes et locations)	Tout logement d'habitation dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949. (pour les ventes et locations)	Tout lot de copropriété dont la surface est supérieure ou égale à 8 m².   (pour les ventes)	Tout logement d'habitation dont l'installation a plus de 15 ans ou plus. (pour les ventes)	Tout logement d'habitation dont l'installation a plus de 15 ans ou plus. (pour les ventes)
Les risques / les avantages	Depuis le 1er janvier 1997, un décret interdit la fabrication de matériaux contenant des fibres d'amiante du fait de leurs effets cancérigènes.	Il peut vous permettre de mettre en valeur votre bien lors de sa mise en vente ou location. Il comprend des recommandations d'amélioration énergétique en fonction de votre type de bien.	Prévenir toutes les catastrophes naturelles et protéger les occupants.	Lors de la dégradation des peintures, les écailles à base de plomb peuvent constituer une réelle menace.	L'acquéreur peut invalider l'acte en l'absence de mention de superficie et peut obtenir 1 an de réduction de pris proportionnelle au défaut de superficie, si la superficie réelle est inférieure de 5 % à celle certifiée.	Diagnostic gaz vérifiant la conformité de toute installation intérieure au gaz (naturel, citerne ou bouteilles).	Diagnostic électrique vérifiant la conformité de l'installation électrique pour les construction de plus de 15 ans.
Validité	Si absence d'amiante : illimitée sauf si réalisation de travaux	10 ans	Inférieure à 6 mois au moment de la signature du compromis ou du bail.	Si présence de plomb : 1 an pour tout bien à la vente, 6 ans pour tout bien en location. Si absence de plomb : illimitée	Sans limite de temps sauf si des travaux ont été effectués depuis.	3 ans	3 ans

AFFICHAGE DPE sur les annonces immobilières

Durée de validité du DPE: 10 ans.

Dès le 1er janvier 2011, un projet de décret va rendre obligatoire la publication du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour tous les propriétaires qui veulent louer ou vendre leur bien immobilier. Cette information devra figurer sur les annonces publiés par les particuliers et les agents immobilier.

Le DPE prend en considération des critères comme la quantité d'énergie consommée par un bâtiment, l'évaluation de sa performance énergétique, ainsi que l'impact de sa consommation en termes d'émissions de gaz à effet de serre.

De nombreuses informations doivent apparaître dans ce DPE, dont une description du logement et de ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement, de ventilation, ainsi que les conditions de leur utilisation, et une description des propositions d'amélioration.

Les notes de "l'étiquette énergie" iront de A(la meilleure) à G (la moins bonne correspondant à un logement "énergivore"). Le DPE est valable pour une durée de 10 ans. Il n'a qu'une valeur informative, et n'entraîne pas d'obligations de travaux. 

plus d'infos sur: http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/DP_-_27-10-10_-_3.pdf

Vous avez un bien à vendre, contactez nous car nous avons de nombreux acquéreurs en attente.

Accueil Augmentez vos chances de vendre, nombreux acquéreurs en attente.

Ventes Locations Nos ventes

Vous vendez votre bien Vous louez votre bien Informations

Programmes neufs commercialisés par l'agence Guide commercial

Nos partenaires Plan d'accès Nous écrire