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Information locataire :

Loi Alur du 24 mars 2014: Les frais d'agence applicables à compter du 15 septembre 2014, loi ALUR décret n° 2014-890 du 1er août 2014.....

- Honoraires locataire: pour les prestations de visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 10 € TTC du m² ( zone tendue) + état des lieux d'entrée: 3 € TTC du m².

- Honoraires bailleur: pour les prestations de visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 10 € TTC du m² ( zone tendue) + état des lieux d'entrée: 3 € TTC du m².

- le congé du locataire est ramené à un mois en zone tendue

- Taxe d'habitation : la taxe d'habitation est payable par l'occupant du logement au 1er janvier de chaque année, donc à la date d'effet du bail et non la la date de signature du bail .

- Etat des lieux : Un exemplaire de l'état des lieux doit vous être obligatoirement remis au moment où vous signez ledit état des lieux d'entrée et/ou de sortie et ensuite il y a la remise des clés . Il est établi de manière contradictoire, daté, en présence de toutes les parties intéressées.

- IRL : irl, indice de référence des loyers

- Entretien et réparations locatives + charges récupérables : décret n°87-713 du 26 août 1987

Location: Diagnostics électricité et gaz , quelles obligations de travaux ?

À partir du 1er juillet 2017, un diagnostic électricité et/ou gaz, identique à celui de la vente, devra être annexé au contrat de location pour les logements, à usage de résidence principale, des bâtiments collectifs, dont le permis de construire a été délivré avant 1975. Pour les autres logements, cette obligation entrera en vigueur au 1er janvier 2018. La question du jour : Faut-il faire des travaux en cas de diagnostics présentant des anomalies ? La réglementation relative à la location est très claire. La loi SRU de décembre 2000 stipule : " Le bailleur doit louer un logement décent … ". Dans les 14 critères de décence, il est prévu que l'état des installations gaz et électricité ne doivent pas présenter de risque pour la sécurité des occupants. Donc un diagnostic présentant des anomalies " rend " le logement non-décent, et les travaux de mise en sécurité sont nécessaires.

Rappelons trois chiffres : 80.000 incendies par an d'origine électrique + d'une centaine de morts par électrocution chaque année + de 2.000 intoxications au gaz par an et une centaine de décès. Le diagnostic permet d'identifier les risques portant atteinte à la sécurité des occupants d'un bien immobilier et toutes personnes qui interviennent sur le bâti.

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Déja loué par l'agence

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Appartement l'isle adam Val d'Oise 95
Studio en très bon état dans résidence récente comprenant séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc, cave, une place de parking extérieure.
DEJA LOUE PAR L'AGENCE 
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LOCATION  L'ISLE ADAM

Location Val d'Oise 95,

APPARTEMENT L'ISLE ADAM

Dans résidence calme et verdoyante, apt F1 au dernier étage, lumineux comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec wc et placard, cave et parking extérieur (chauffage + eau chaude et froide compris dans le loyer).
DEJA LOUE PAR L'AGENCE 
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MAISON A LOUER A PARMAIN Val d'Oise 95

Au calme, quartier pavillonnaire proche des écoles et commerces, maison comprenant entrée, cuisine, séjour salon cheminée, cellier, wc. Au 1er étage, 2 chambres, SB wc. Au 2ème étage, chambre. Jardinet 60 m², garage.

DEJA LOUE PAR L'AGENCE 
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MAISON A LOUER A VALMONDOIS Val d'Oise 95

A 30 min de gare du Nord, pavillon récent en excellent état, idéal grande famille, 150 m² habitables, comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour salon 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc, chauffage gaz, garage, terrain 1700 m².
DEJA LOUE PAR L'AGENCE 
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APPARTEMENT A LOUER L'ISLE ADAM Val d'Oise 95
Exceptionnel, plein centre ville de l'Isle Adam, résidence neuve, superbe apt neuf tout équipé au dernier étage avec ascenseur de 93 m², prestations de qualités comprenant entrée, cuisine équipée, (plaque induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur, meubles hauts et bas), séjour cathédrale 33 m² donnant sur terrasse de 15 m² plein sud, 2 chambres, SB wc, salle d'eau, wc, placards vitrés, cave et box en sous-sol pour 2 voitures.
DEJA LOUE PAR L'AGENCE 
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Vous cherchez à louer un local commercial, bureau, commerce, local professionnel, fond de commerce
 SARL BIETRIX IMMOBILIER 12 rue Saint Lazare (95290) L'ISLE ADAM, immatriculée le 02 mai 1986 sous le n° 337 535 454 RCS PONTOISE - code APE:703A - code NAF: 6831Z - Carte professionnelle n° 299 délivrée par la préfecture de CERGY PONTOISE (Val d'Oise) - Garantie financièrement sans maniement de fonds par QBE pour un montant de 110.000 € - Adhérent SNPI - émail : agence.bietrix@wanadoo.fr - Gérant : Mr Emmanuel BIETRIX

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