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Valmondois: charmant
terrain individuel au calme de 1139 m², belle
façade de 20 m, toutes viabilité sur rue, zone
UB du PLU, emprise au sol 40 %, hauteur construction 7m et
en Bâtiment de france. Ambiance bucolique, calme mais
pas isolé. beau terrain
à bâtir plat de 636 m², sans à vis
à vis, vue sur forêt, non viabilisé,
grande façade sur rue, zone UG, emprise au sol 35%,
batiment de france, hauteur des constructions 7 m. A 12 min
à pied de la gare sans les
inconvéniants. Terrain
à vendre champagne-sur-Oise: Exclusivité,
au calme beau
terrain de 679 m², façade 22 m
,
viabilité sur rue , assainissement individuel, zone
UCb1 du PLU, hauteur maximum de la construction7 m,
bâtiment de france . Exclusivité,
au calme
beau terrain de 1099
m²,
façade 22 m , viabilité sur rue ,
assainissement individuel, zone UCb1 du PLU, hauteur maximum
de la construction7 m, bâtiment de france.
à 10
min de l'isle-adam, superbe terrain à bâtir au
coeur du village, au calme, superficie de 1297 m2, plat,
viabilité sur rue. façade de 44 m sur la rue,
Bâtiment de France, idéal pour construire un
plain-pied. Contacter Mme SUMUREAU 06 85 43 82 93 Agent
commercial indépendant RSAC 800 953 473.
- Le
principal avantage d'un
terrain individuel, hors
lotissement,
donne plus de reste la liberté de bâtir tout
type d'habitation, vous devez toutefois respecter les
règles d'urbanisme en vigueur, obtenir la
déclaration préalable délivrée
par la mairie, faire effectuer une étude de sol
à vos frais et de choisir son constructeur de maison
individuelle. Comme il est dit ci-avant, l'agence
immobilière et l'acquéreur doivent
vérifier certaines informations auprès de la
mairie (constructibilité, déclaration
préalable,servitudes, Cos...), effectuer les
démarches administratives et contacter les
différents réseaux publics (raccordement en
eau, gaz, électricité, assainissement - tout
à l'égout, téléphone...). Pensez
à étudier attentivement ces frais de
viabilisation, car si les réseaux existants sont
situés loin de la parcelle, les travaux peuvent
considérablement alourdir la facture. Ils restent en
effet à la charge de
l'acquéreur. - Un
terrain en lotissement présente moins de surprises
qu'en terrain diffus, on sait déjà
qu'il
est constructible, viabilisé, l'étude sol est
déjà effectuée par le lotisseur et les
accès sont
aménagés.
La parcelle vendue est également bornée par le
lotisseur et enfin le lotisseur vous fourni l'ensemble des
documents administratifs. Néanmoins, il y a plus de
contrainte, le lotissement possède son propre
règlement, le projet est soumis à des
obligations de construction allant de l'implantation de
l'habitation à la hauteur, en passant par le choix
des matériaux et des couleurs, jusqu'à
l'intégration de certaines normes environnementales
comme la récupération des eaux de pluie ou
l'utilisation d'énergies renouvelables. Si vous
envisagiez une demeure à l'architecture audacieuse,
contemporaine, sortant de l'ordinaire, il y a peu de chance
qu'elle y trouve sa place. Vente
d'un terrain à bâtir, le VENDEUR doit fournir
un nouveau diagnostic obligatoire depuis le 10 AOUT 2020 ,
une étude géotechnique
... 3
arrêtés datés du 22 juillet 2020
apportent plusieurs précisions et obligations
nouvelles TIR, UN NOUVEAU DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE DEPUIS
L'étude
géotechnique est OBLIGATOIRE en zone d'argile MOYEN
et FORT Les
zones géographiques concernées par
l'étude de sol : Une carte d'exposition au
phénomène de mouvement de terrain identifie
quatre catégories de
zones : (site www.georisque.gouv.fr ) - exposition forte -
exposition moyenne - exposition faible - le reste du
territoire Pour
plus de détails, voir l' Arrêté du 22
juillet 2020 définissant les zones exposées au
phénomène de mouvement de terrain
différentiel consécutif à la
sécheresse et à la réhydratation des
sols argileux et publié au JORF le 9 août
2020 Terrains
à bâtir déjà vendus par
l'agence
Presles: Au calme sur
les hauteurs, à 15 min de la gare, superbe terrain
individuel à bâtir de 547 m² ,
façade 12m, emprise au sol 30%, hauteur construction
10 m, eau électricité égout sur la rue,
bâtiment de france. A
été vendu par BIETRIX IMMOBILIER, en plein
centre du village de Nesles-la-Vallée, coup de coeur
sur ce terrain à bâtir d'environ de 491 m2 ,
façade 21 m, plat, clos de mur .... Viabilité
sur rue (eau, gaz, élec, égout) Zone UAa.
Bâtiment de France.Produit rare .Contacter Mme
SUMUREAU 06 85 43 82 93 Agent commercial indépendant
RSAC 800 953 473 à 1
km du centre ville, terrain à bâtir individuel
de 428 m², façade sur rue de 15,70 m, zone UM,
toutes viabilités sur rue, emprise au sol 30%,
hauteur de la future construction 7 m. Quartier
calme et pavillonnaire, terrain à bâtir
individuel au calme sur les hauteurs de 400 m² , 12,6 m
de façade , viabilité sur rue, 240 m² de
shon, bâtiment de france . Terrain
à Bâtir à l'Isle-Adam Secteur calme et
résidentiel, à 10 minutes à pied du
centre, terrain à bâtir de 951 m², grande
façade 29 m, viabilité sur rue, accès
par allée. Terrain
à bâtir à l'Isle-Adam Val -d'Oise 95
Exceptionnel : Au bord de l'oise . Secteur calme et
résidentiel, à 10 minutes à pied du
centre, terrain à bâtir de 925 m², grande
façade 34 m, terrain viabilisé (eau, gaz,
electricité tout à l'égout)
accès par allée.
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