En
mandat simple ou exclusif chez Bietrix immobilier
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Estimation précise et gratuite et étude de
l'urbanisme environnant.
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Rédaction du mandat : fixation du prix de vente et
délai de réalisation
définitive.
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Accompagnement pour tous les diagnostics techniques
nécessaire à la vente.
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Mise en valeur du bien : annonce percutante et descriptif
adapté, home staging et photos.
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Publicité : affichage dans notre vitrine au
centre-ville, parution sur nos 10 sites internet nationaux
et internationaux (www.bietrix.com,
www.bietriximmobilier.fr, www.snpi.fr, www.seloger.com,
www.logic-immo.com, www.immobilier.lefigaro.fr,
www.superimmo.com, www.lesitimmo.com, www.monbien.fr,
www.etreproprio.com), alerte SMS, réseaux sociaux
(Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin), avec ou sans pose
d'un panneau à vendre suivant votre
accord.
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Réalisation de la vente : visites des
acquéreurs à votre convenance avec ou sans
votre présence, signature du compromis de vente
gratuitement à l'agence et préalablement
vérification du financement. Fixation des conditions
suspensives, fixation du dépôt de garantie de
10 % maximum de l'acheteur qui sera séquestré
chez votre notaire et fixation de la date de signature
définitive chez le notaire. Le suivi de votre dossier
sera assuré par 2 professionnels joignables du
début de la vente jusqu'à la signature
définitive.
Avantage
en mandat
exclusif
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Nous vous offrons
les diagnostics
"état des risques naturels et technologiques,
diagnostic énergétique (dpe), plomb, gaz,
électricité, amiante, mesurage", ils vous
seront remboursés à la signature
définitive. Soyez assuré que nous sommes parmi
les meilleures agences de l'Isle-adam Parmain et sa
région, la preuve en est que nous existons depuis
1986. Cordialement le 01/03/2022 le
gérant.
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La
réglementation sur les mandats de
vente.
Le mandat simple / sans
exclusivité: c'est le contrat le plus permissif
par rapport au mandat exclusif. Le mandat sans
exclusivité est un contrat entre un
propriétaire et un professionnel de
l’immobilier. Il permet au professionnel ou l'agence de
mettre le bien en vente sur le marché et de
représenter le vendeur face aux acquéreurs. La
prestation de mise en vente, dans le cadre du mandat sans
exclusivité comprend d'une manière
générale (voire suivant les agences),
l’estimation du bien, la création et la mise en
annonce, la réalisation des visites, la
négociation, la signature du compromis de vente (sauf
pour les agences internet qui ne font pas le compromis mais
le fait réaliser chez le notaire aux frais des
acheteurs coût environ 400,00 € TTC) et
l’accompagnement pour la signature de l’acte
authentique de vente chez le notaire.
Le mandat exclusif / avec
exlusivité: donne un engagement total envers
l'agence immobilière (mandataire) ou l’agent
immobilier pendant une durée en général
de 3 mois (voire plus si vous le souhaitez). S’il
permet d’obtenir par tous moyens ou toute
l’implication nécessaire de l'agence pour
réaliser la vente de votre bien, il peut certaine
fois vous amener dans une impasse en cas
d’inefficacité de ce dernier. Le mandat exclusif
est un contrat signé avec le vendeur et l'agence
immobilière. Le contrat permet à l’agence
immobilière d’être la seule
mandatée pour réaliser la transaction
immobilière durant un délai de trois mois ou
plus et s'engage a faire le maximum pour réaliser la
vente au plus vite et aux conditions convenues. Ce type de
mandat offre un niveau de service souvent plus
élevé par rapport au mandat simple. La
signature d’un mandat exclusif de vente par le
propriétaire fera qu’il ne pourra pas vendre son
bien en direct et qu’il ne pourra pas travailler avec
d’autres agences immobilières ou
mandataires.
Les mandats de vente
et de location ont une durée de trois mois à
compter du jour de leur signature. Passé ce
délai, ils sont prorogés pour une durée
de 24 mois pour les ventes et de 12 mois pour les locations,
au terme de laquelle ils prennent automatiquement
fin.
Informations sur les
contrats hors établissement ou à votre
domicile : vous aurez le droit de vous rétracter du
présent contrat sans donner de motif dans un
délai de quatorze jours. Le délai de
rétractation expirera quatorze jours après le
jour de la conclusion du contrat. Pour exercer le droit de
rétractation, vous devrez nous notifier aux
coordonnées figurant en en-tête des
présentes ou sur le formulaire de rétractation
qui figurera dans votre mandat votre décision de
rétractation au moyen d'une déclaration
dénuée d'ambigui1é (par exemple, lettre
envoyée par la poste, télécopie ou
courrier électronique). Vous pourrez utiliser le
modèle de formulaire qui figurera sur le mandat mais
ce n'est pas obligatoire. Pour que le délai de
rétractation soit respecté, il suffira que
vous transmettiez votre communication relative à
l'exercice du droit de rétractation avant
l'expiration du délai de rétractation. En cas
de rétractation de votre part du contrat, nous vous
rembourserons tous les paiements reçus de vous, y
compris les frais de livraison (à l'exception des
frais supplémentaires découlant du fait que
vous avez choisi, le cas échéant, un mode de
livraison autre que le mode moins coûteux de livraison
standard proposé par nous) sans retard excessif et,
en tout état de cause, au plus tard quatorze jours
à compter dujour où nous sommes
informés de votre décision de
rétractation du présent contrat. Nous
procéderons au remboursement en utilisant le
même moyen de paiement que celui que vous aurez
utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous
convenez expressément d'un moyen différent; en
tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera
pas de frais pour vous. Par ailleurs, le droit de
rétractation ne pourra être exercé pour
les contrats de fourniture de services pleinement
exécutés avant la fin du délai de
rétractation et dont l'exécution commencera
après accord préalable exprès du
consommateur et renoncement exprès à son droit
de rétractation. Formulaire de rétractation :
Veuillez compléter et renvoyer ce modèle de
formulaire uniquement si vous souhaitez vous
rétracter du contrat. A l'attention de : SARL BIETRIX
immobilier 12 rue Saint Lazare (95290) l'Isle-Adam - Je/Nous
(*) vous notifie/notifions (*) par la présente
ma/notre (*) rétractation du contrat portant sur la
vente du bien (*)/pour la prestation de service (*)
ci-dessous - Commandé le (*)/reçu le (*) - Nom
du (des) consommateur(s) -Adresse du (des) consommateur(s)
-Signature du (des) consommateur(s) (uniquement en cas de
notification du présent formulaire sur papier) -Date
(*) Rayez la mention inutile Remis le : (date de la main du
consommateur) Signature du consommateur
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