Local commercial/professionnel/commerce

Bureaux locaux commerciaux

"Nouveauté 2024" l'Isle-Adam: centre ville, à proximité de la grande rue, belle emplacement pour ce local commercial de 58 m², belle vitrine sur rue de 9 m, 3 pièces, wc, Idéal commerce ou local professionnel ou médical. Local commercial vendu libre de toute occupation. Prix : 275 000Euros commission comprise * *Commission à la charge du vendeur

idéal pour commerce ou local profesionnel

l'Isle-Adam: idéal pour bureau ou pour une profession libérale ou cabinet médical, à 5 min du centre-ville avec commerce marché, résidence des années 1980, appartement F2 au rez de chaussée avec jardin privatif de 25 m² exposé sud ouest , 2 pièces comp: entrée, un coin salle d'attente, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un wc, cave et parking extérieur sécurisé. Bien en copropriété : 161 lots Charges courantes : 1972 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 229 500Euros commission comprise * *Commission à la charge du vendeur

Placement immobilier, murs de boutique occupés, murs commerciaux occupés pour investisseur rentabilité 7,50 %, plein centre ville, petit immeuble ancien à 5 min de la gare, local commercial de 45 m², facade 5 m, une cave et un grenier, bail commercial de novembre 2009, loyer 753,00 € /mois hors charges. trop tard déjà vendu

bureau plein centre ville charmant F3 lumineux comp: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux bureaux, une salle de bains, un wc, chauffage individuel au gaz, une place de parking extérieure privée. Frais de rédaction de bail en supplément 700 € TTC. Loyer : 940,00 € charges comprisetrop tard déjà loué

L'Isle-Adam A 5 minutes du centre, local commercial de 48 m² environ, vitrine 3 m, belle facade d'angle, bon état général comprenant hall d'entrée, 2 grands bureaux, cellier 14 m², cour privative, parking pour 2 voitures et cave, possibilité profession libérale ou bureau, bail commercial ou professionnel (pas de droit au bail).loyer 1200,00 € + 50 € de provisions pour charges. Délà loué.

au 1er étage à usage de bureau ou atelier de 35 m² avec wc et cabinet de toilette, très lumineux, très bon état. Contactez BIEtrIX IMMOBILIER 0134690407. Prévoir frais d'agence et état des lieux: 780 € TTC et frais de rédaction de bail 700 € TTC. A été loué by BIETRIX IMMOBILIER Délà loué.

A 5 minutes du centre ville, dans petit immeuble ancien, grand appartement F2 comprenant cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, terrasse 8 m² plein sud, chauffage individuel électrique. faibles charges, poss d'exercer à usage de bureau ou professionnel . exclusivité agence. A été vendu par l'agence

L'ISLE ADAM bureau ou local professionnel, plein centre ville, bureau 25 m² au calme et ensoleillé avec jardin privatif de 40 m² , bon état général. A été vendu par bietrix immobilier

l'Isle-Adam rare en centre ville

de l'Isle-Adam, emplacement de premier choix, local commercial 75 m² sur 3 niveaux, facade d'angle 6 m, cave en sous-sol. A été loué

Chez BIETRIX immobilier pour la location de locaux commerciaux bureaux commerces, les honoraires d'agence sont uniquement à la charge du locataire. (il n'y a pas de frais d'agence au bailleur)

Local commercial Magasin Bureau Commerce Atelier Entrepot: honoraires pour la recherche d'un locataire: 10% TTC du loyer annuel HT à la charge du locataire, avec un minimum forfaitaire de 700,00 € TTC, frais de rédaction de bail commercial ou professionnel par l'agence BIETRIX 700,00 € TTC, état des lieux d'entrée gratuit. Location d'un local commercial, les clauses à vérifier dans le contrat de bail Type de location : Le caractère commercial d'un bail ne résulte que du bail lui-meme et non de l'utilisation qui est faite après la location du local commercial. Certains baux de courte durée, très fréquents, peuvent etre utilisés pour la location de commerces mais ne sont pas pour autant des baux commerciaux et n'ouvrent donc pas droit aux avantages associés (notamment le renouvellement automatique). Durée de location du local commercial: La durée minimum d'un bail commercial est de 9 ans mais le montant des loyers peut etre révisé tous les 3 ans. A l'issue de ces 9 ans, le loyer est fixé au niveau de la valeur locative du local commercial avec un plafonnement calculé en fonction de l'indice INSEE. Si le bail a une durée supérieure à 9 ans, le loyer peut etre déplafonné au moment du renouvellement. Pour éviter les augmentations excessives de loyer, il est donc préférable de souscrire des baux d'une durée de 9 ans. Montant du loyer : La fixation des loyers est libre et donc négociable entre bailleur et locataire. En général, les baux tous commerces sont plus onéreux que les baux spécifiques qui autorisent uniquement une activité précise. Le paiement d'un droit d'entrée peut etre un point de négociation pour la réduction des loyers. Charges locatives et travaux : Les charges dues par le locataire doivent etre inscrites dans le bail. Pour éviter les litiges, il est souvent conseillé de préciser également dans le bail la répartition des travaux. Certains baux imposent au locataire de règlement des impots, taxes et primes normalement à la charge du bailleur. C'est tout à fait légal

Différence entre un droit au bail et un pas de porte

- le droit au bail est une somme payée à un commercant en contrepartie de la cession de son bail commercial.

- le pas-de-porte ou droit d'entrée est une somme payée au propriétaire pour rentrer dans les murs (concerne les locaux vides) . Attention: la fiscalité du pas-de-porte n'est pas toujours la meme selon sa nature juridique.

Résultat de l'enquete fin 2018 sur le stationnement à l'Isle-adam

transparence: afin d'éliminer tout problème financier et pour votre sécurité, BIETRIX immobilier "agence indépendante" a depuis toujours séquestré chez votre notaire l'acompte sur prix versé par l'acheteur, les agences n'ont pas d'obligation d'avoir un compte séquestre. De plus notre commission d'agence est payable le jour de la signature définitive par le notaire.

voir Gazette février 2023

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