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Local
commercial professionnel
commerce
boutique bureau fond de commerce sur l'Isle-Adam Parmain et
la région
Trop tard
déjà vendu Trop tard
déjà loué . Bureaux
locaux commerciaux déja loués ou vendus par
l'agence l'Isle-Adam
A 5 minutes
du centre, local commercial de 48 m² environ, vitrine 3
m, belle façade d'angle, bon état
général comprenant hall d'entrée, 2
grands bureaux, cellier 14 m², cour privative, parking
pour 2 voitures et cave, possibilité profession
libérale ou bureau, bail commercial ou professionnel
(pas de droit au bail).loyer 1200,00 € + 50 € de provisions
pour charges. Centre ville au calme,
local professionnel au 1er étage à usage de
bureau
ou
atelier
de 35 m² avec wc et cabinet de
toilette,
très lumineux, très bon état. Contactez
BIETRIX IMMOBILIER 0134690407. Prévoir frais d'agence
et état des lieux: 780 € TTC et frais de
rédaction de bail 700 € TTC. A été
loué by BIETRIX IMMOBILIER l'Isle-Adam
A 5 minutes
du centre ville, dans petit immeuble ancien, grand
appartement F2 comprenant cuisine, séjour, chambre,
salle de bains, wc, terrasse 8 m² plein sud, chauffage
individuel électrique. faibles charges, poss
d'exercer à usage de bureau ou professionnel .
exclusivité agence. bietrix
immobilier l'Isle-Adam
L'ISLE ADAM:
bureau ou local professionnel, plein centre ville, bureau 25
m² au calme et ensoleillé avec jardin privatif
de 40 m² , bon état
général. a
été vendu par bietrix
immobilier l'Isle-Adam par
l'agence . Type de location : Le
caractère commercial d’un bail ne résulte
que du bail lui-même et non de l’utilisation qui
est faite après la location du local commercial.
Certains baux de courte durée, très
fréquents, peuvent être utilisés pour la
location de commerces mais ne sont pas pour autant des baux
commerciaux et n’ouvrent donc pas droit aux avantages
associés (notamment le renouvellement
automatique). Durée de
location du local commercial: La durée minimum
d’un bail commercial est de 9 ans mais le montant des
loyers peut être révisé tous les 3 ans.
A l’issue de ces 9 ans, le loyer est fixé au
niveau de la valeur locative du local commercial avec un
plafonnement calculé en fonction de l’indice
INSEE. Si le bail a une durée supérieure
à 9 ans, le loyer peut être
déplafonné au moment du renouvellement. Pour
éviter les augmentations excessives de loyer, il est
donc préférable de souscrire des baux
d’une durée de 9 ans. Montant du loyer : La
fixation des loyers est libre et donc négociable
entre bailleur et locataire. En général, les
baux tous commerces sont plus onéreux que les baux
spécifiques qui autorisent uniquement une
activité précise. Le paiement d’un droit
d’entrée peut être un point de
négociation pour la réduction des
loyers. Charges locatives et
travaux : Les charges dues par le locataire doivent
être inscrites dans le bail. Pour éviter les
litiges, il est souvent conseillé de préciser
également dans le bail la répartition des
travaux. Certains baux imposent au locataire de
règlement des impôts, taxes et primes
normalement à la charge du bailleur. C’est tout
à fait légal . le droit au bail est
une somme payée à un commerçant en
contrepartie de la cession de son bail
commercial. .le pas-de-porte ou
droit d'entrée est une somme payée au
propriétaire pour rentrer dans les murs (concerne les
locaux vides) . Attention: la fiscalité du
pas-de-porte n'est pas toujours la même selon sa
nature juridique. Résultat
de l'enquête fin 2018 sur le
stationnement à l'Isle-adam
Bureau
a louer l'Isle-adam
A 5 minutes du
centre, bureau de 2 pièces principales 38.73 m²
donnant sur une cour privative de 34 m² comp:
entrée sur séjour, cuisine, une chambre, une
salle d'eau douche italienne avec wc, dégagement, une
place de parking extérieure. Prévoir frais de
rédaction de bail commercial en
supplément.
l'Isle-Adam
local commercial ou bureau ou professionnel
Exclusivité à 5 min
du centre ville, Local commercial ou professionnel, dans
petit immeuble ancien avec faible charges, charmant
appartement lumineux plein sud, de 5 pièces au 1er
étage sans ascenseur comprenant: une entrée,
une cuisine, un séjour double 34 m², 3 chambres,
une SB, un wc, 2 places de parkings extérieurs
privées et une cave. (double vitrage, chauffage
individuel électrique, eau froide
individuel
L'Isle-Adam
à usage de bureau ou
profession libéral, plein centre ville mais au calme,
immeuble moderne de 1993 avec ascenseur, grand apt F1 refait
a neuf au rez de chaussée, vue sur jardin comp: une
entrée, une cuisine équipée, un
séjour 23 m², une salle de douche italienne avec
wc, une cave et un parking en sous-sol . https://www.bietrix.com/localCommercial.php
Parmain
boutique commerce
Placement immobilier,
murs de boutique occupés, murs commerciaux
occupés pour investisseur rentabilité 7,50 %,
plein centre ville, petit immeuble ancien à 5 min de
la gare, local commercial de 45 m², façade 5 m,
une cave et un grenier, bail commercial de novembre 2009,
loyer 753,00 € /mois hors charges.
L'Isle-Adam:
centre
ville emplacement de 1er choix,
boutique local commercial à l'isle-adam sans droit au
bail de 28 m² façade et vitrine sur rue 7m, wc,
cave, loyer 714,00€ HT/mois + charges 22€/mois. Frais
d'agence 856,00 € TTC, prévoir en supplément
les frais de rédaction de bail.
Nous
recherchons activement des bureaux, locaux commerciaux,
boutique, locaux professionnels à vendre ou à
louer...
..
Rare en
centre ville de l'Isle-Adam, emplacement de premier choix,
local commercial 75 m² sur 3
niveaux,
façade
d'angle 6 m, cave en sous-sol.
Location
d’un local commercial, les clauses à
vérifier dans le contrat de bail
Différence
entre un droit au bail et un pas de porte
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