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Bureau a louer l'Isle-adam

A 5 minutes du centre, bureau de 2 pièces principales 38.73 m² donnant sur une cour privative de 34 m² comp: entrée sur séjour, cuisine, une chambre, une salle d'eau douche italienne avec wc, dégagement, une place de parking extérieure. Prévoir frais de rédaction de bail commercial en supplément.

 

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Exclusivité à 5 min du centre ville, Local commercial ou professionnel, dans petit immeuble ancien avec faible charges, charmant appartement lumineux plein sud, de 5 pièces au 1er étage sans ascenseur comprenant: une entrée, une cuisine, un séjour double 34 m², 3 chambres, une SB, un wc, 2 places de parkings extérieurs privées et une cave. (double vitrage, chauffage individuel électrique, eau froide individuel

 

L'Isle-Adam

à usage de bureau ou profession libéral, plein centre ville mais au calme, immeuble moderne de 1993 avec ascenseur, grand apt F1 refait a neuf au rez de chaussée, vue sur jardin comp: une entrée, une cuisine équipée, un séjour 23 m², une salle de douche italienne avec wc, une cave et un parking en sous-sol . https://www.bietrix.com/localCommercial.php

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Parmain boutique commerce

Placement immobilier, murs de boutique occupés, murs commerciaux occupés pour investisseur rentabilité 7,50 %, plein centre ville, petit immeuble ancien à 5 min de la gare, local commercial de 45 m², façade 5 m, une cave et un grenier, bail commercial de novembre 2009, loyer 753,00 /mois hors charges.

Trop tard déjà vendu

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L'Isle-Adam:

centre ville emplacement de 1er choix, boutique local commercial à l'isle-adam sans droit au bail de 28 m² façade et vitrine sur rue 7m, wc, cave, loyer 714,00 HT/mois + charges 22/mois. Frais d'agence 856,00 TTC, prévoir en supplément les frais de rédaction de bail.

Trop tard déjà loué

l'Isle-Adam

bureau plein centre ville charmant F3 lumineux comp: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, deux bureaux, une salle de bains, un wc, chauffage individuel au gaz, une place de parking extérieure privée. Frais de rédaction de bail en supplément 700 TTC. Loyer : 940,00 charges comprise

Trop tard déjà loué

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Nous recherchons activement des bureaux, locaux commerciaux, boutique, locaux professionnels à vendre ou à louer...

 

Bureaux locaux commerciaux déja loués ou vendus par l'agence

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l'Isle-Adam

A 5 minutes du centre, local commercial de 48 m² environ, vitrine 3 m, belle façade d'angle, bon état général comprenant hall d'entrée, 2 grands bureaux, cellier 14 m², cour privative, parking pour 2 voitures et cave, possibilité profession libérale ou bureau, bail commercial ou professionnel (pas de droit au bail).loyer 1200,00 + 50 de provisions pour charges.

Délà loué.

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Centre ville au calme, local professionnel au 1er étage à usage de bureau ou atelier de 35 m² avec wc et cabinet de toilette, très lumineux, très bon état. Contactez BIETRIX IMMOBILIER 0134690407. Prévoir frais d'agence et état des lieux: 780 TTC et frais de rédaction de bail 700 TTC. A été loué by BIETRIX IMMOBILIER

Délà loué.

l'Isle-Adam

A 5 minutes du centre ville, dans petit immeuble ancien, grand appartement F2 comprenant cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc, terrasse 8 m² plein sud, chauffage individuel électrique. faibles charges, poss d'exercer à usage de bureau ou professionnel . exclusivité agence.

A été vendu par l'agence

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L'ISLE ADAM: bureau ou local professionnel, plein centre ville, bureau 25 m² au calme et ensoleillé avec jardin privatif de 40 m² , bon état général.

 

a été vendu par bietrix immobilier

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l'Isle-Adam

Rare en centre ville de l'Isle-Adam, emplacement de premier choix, local commercial 75 m² sur 3 niveaux,
façade d'angle 6 m, cave en sous-sol.

A ETE LOUE

par l'agence

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Location d’un local commercial, les clauses à vérifier dans le contrat de bail

Type de location : Le caractère commercial d’un bail ne résulte que du bail lui-même et non de l’utilisation qui est faite après la location du local commercial. Certains baux de courte durée, très fréquents, peuvent être utilisés pour la location de commerces mais ne sont pas pour autant des baux commerciaux et n’ouvrent donc pas droit aux avantages associés (notamment le renouvellement automatique).

Durée de location du local commercial: La durée minimum d’un bail commercial est de 9 ans mais le montant des loyers peut être révisé tous les 3 ans. A l’issue de ces 9 ans, le loyer est fixé au niveau de la valeur locative du local commercial avec un plafonnement calculé en fonction de l’indice INSEE. Si le bail a une durée supérieure à 9 ans, le loyer peut être déplafonné au moment du renouvellement. Pour éviter les augmentations excessives de loyer, il est donc préférable de souscrire des baux d’une durée de 9 ans.

Montant du loyer : La fixation des loyers est libre et donc négociable entre bailleur et locataire. En général, les baux tous commerces sont plus onéreux que les baux spécifiques qui autorisent uniquement une activité précise. Le paiement d’un droit d’entrée peut être un point de négociation pour la réduction des loyers.

Charges locatives et travaux : Les charges dues par le locataire doivent être inscrites dans le bail. Pour éviter les litiges, il est souvent conseillé de préciser également dans le bail la répartition des travaux. Certains baux imposent au locataire de règlement des impôts, taxes et primes normalement à la charge du bailleur. C’est tout à fait légal

Différence entre un droit au bail et un pas de porte

. le droit au bail est une somme payée à un commerçant en contrepartie de la cession de son bail commercial.

.le pas-de-porte ou droit d'entrée est une somme payée au propriétaire pour rentrer dans les murs (concerne les locaux vides) . Attention: la fiscalité du pas-de-porte n'est pas toujours la même selon sa nature juridique.

Résultat de l'enquête fin 2018 sur le stationnement à l'Isle-adam  

 

 

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