au centre-ville de l'Isle-Adam. L'agence immobilière a été créé en 1980 par la société DAVRIL. En 1986, nous avons ensuite repris l'agence avec la société BIETRIX immobilier tout en conservant le réseau de franchise "DAVRIL". Nous étions spécialisés dans la transaction, dans la vente de terrain à bâtir et ensuite la promotion immobilière. En 1998, suite aux difficultés du réseau DAVRIL maison mère, internet étant de plus en plus présent dans l'immobilier, aucun intérêt de faire partie d'un réseau de franchise coûteux et contraignant. Nous avons donc choisi de quitter le réseau de franchise et d'excercer sous le nom "BIETRIX immobilier". En tant qu'indépendant, nous sommes libres d'adapter nos stratégies marketing afin de vendre dans les meilleures conditions et surtout vous faire profitez de nos honoraires réduits. Notre grande expérience, nous permet de traiter des dossiers simples mais aussi complexes comme l'étude de division de propriété bâtie, création de terrain à bâtir, création de droit de passage/servitude de passage/passage commun/cour commune/ mitoyenneté, la mise en copropriété d'immeuble, le conseil en gestion de patrimoine et d'investissement. Nous sommes adhérents du SNPI "Syndicat national des professionnels immobiliers" 
Transparence: avec BIETRIX immobilier pour votre sécurité le séquestre (ou l'acompte sur prix) versé par l'acheteur est depuis toujours séquestré chez votre notaire. Les agence immobilières n'ont aucune d'obligation d'avoir un compte séquestre. De plus notre commission d'agence est payable à la signature définitive par le notaire. Voir Gazette février 2023: https://actu.fr/ile-de-france/persan_95487/un-agent-immobilier-de-persan-soupconne-d-avoir-arnaque-plusieurs-clients_57387696.html
-VESTA le caducée réclamé pendant des années par les professionnels de l'immobilier réglementés. À la conquête du grand public VESTA a désormais vocation à devenir la référence de l’ensemble de la profession et à être connue et reconnue par les consommateurs comme le gage de sérieux et de fiabilité dans leur parcours immobilier.
- Location immobilière, la notion de passoires thermiques (ou passoires énergétiques). A compter du 25 août 2022, les loyers des logements classés en catégorie F et G par le DPE ne pourront plus être indexés en cours de contrat ni augmentés lors de la relocation ou du renouvellement. + d'infos
- L'Isle-Adam encore parmi les 100 plus beaux détours de France: https://actu.fr/ile-de-france/l-isle-adam_95313/l-isle-adam-encore-parmi-les-100-plus-beaux-detours-de-france_50988531.html
- Achat immobilier: attention aux arnaques des faux notaires pour les virements. Le 25 février 2022, des escrocs usurpent l'identité des notaires pour envoyer par mail un faux RIB aux acheteurs immobiliers et détourner ainsi les fonds destinés à la transaction: https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/achat-immobilier-attention-aux-arnaques-des-faux-notaires-pour-les-virements_AD-202202250226.html
- Un droit de passage sur un chemin ne rend pas propriétaire pour autant, même après 30 ans: https://www.bfmtv.com/immobilier/un-droit-de-passage-sur-un-chemin-ne-rend-pas-proprietaire-pour-autant-meme-apres-30-ans_AD-202202270185.html>
- La Cour de cassation explique que si seuls quelques types de constructions sont précisément énumérés, c'est que le terrain se situe dans une zone globalement inconstructible. Il n'est donc pas "à bâtir: https://www-bfmtv-com.cdn.ampproject.org/c/s/www.bfmtv.com/amp/immobilier/construction/ces-elements-qui-caracterisent-ou-non-un-terrain-a-batir_AD-202205130346.html
- La loi carrez fêt ses 25 ans le 06 mai 2022. Votée en 1996, cette loi est entrée en vigueur en juin 1997. Elle a permis de mieux définir la surface habitable d'un logement en copropriété. Vente de lots en copropriété: https://www.bfmtv.com/immobilier/achat-vente/la-loi-carrez-fete-ses-25-ans_AN-202205060304.html
Après deux ans et demi d’euphorie, le marché a brusquement changé de cap à l’été 2022. En région parisienne, les ventes se bloquent, sauf à Paris, et les prix commencent à reculer. Ce n’est pas encore un vrai coup d’arrêt, mais un bon coup de frein. En Île-de-France, le marché immobilier a particulièrement ralenti, même celui si dynamique des maisons, au point que le dernier trimestre 2022 signe son plus faible niveau de ventes depuis… 5 ans ! A peine 40.000 biens se sont échangés sur toute la région, soit 11 % de moins qu’au quatrième trimestre 2021 (après une baisse de 6% si l’on compare le troisième trimestre 2021 à celui de 2022). Au total, sur l’année 2022, les transactions n’ont reculé que de 1%, grâce à six premiers mois de l’année qui ont été euphoriques. Face à cette morosité, les prix commencent à plier.
Elle marque une dualité entre les deux semestres au niveau des volumes de ventes, commente Elodie Frémont, porte-parole de la chambre des Notaires du Grand-Paris. Trois causes en sont la raison : le crédit moins accessible, le contexte économique et géopolitique difficile et l’engouement pour la maison au vert qui semble se terminer ». Les promesses signées par les notaires en ce début d’année laissent présager un marché plus difficile en 2023. « Les difficultés des acquéreurs se traduisent dans les chiffres. Le ralentissement des ventes devrait se confirmer au premier trimestre avec, pour la première fois depuis plusieurs mois, une baisse des prix », analyse-t-elle.
Le nombre de transactions de logements anciens en Île-de-France est en baisse au quatrième trimestre 2022. Les notaires du Grand Paris annoncent un fléchissement des prix dans les prochains mois. Publié le 23/02/2023
Selon les notaires du Grand Paris, qui ont présenté ce jeudi 23 février leur dernier point de conjoncture, les volumes de ventes de logements anciens ont reculé de 6% sur an au troisième trimestre 2022 et de 11% au quatrième trimestre. Cette baisse de la demande s’explique principalement par un contexte économique marqué par une inflation galopante et des conditions d’accès au crédit qui deviennent de plus en en plus difficiles en raison de la hausse des taux. “La solvabilité des ménages franciliens s’est dégradée, particulièrement pour les maisons, expliquent les notaires du Grand Paris. Elle oblige les acquéreurs à réaliser des efforts supplémentaires ou à faire des concessions. Elle impacte donc négativement l’activité.”
