Une véritable estimation immobilière ne peux être réalisée que par un professionnel local qui connait parfaitement bien le marché immobilier. Elle nécessite une étude sérieuse et approfondie du bien et de l’environnement dans lequel il se trouve. Ce travail est souvent difficile à réaliser mais grâce à plusieurs méthodes d'évaluation professionnelle cela nous permet de préparer votre vente en toute sérénité. Cette étude est gratuite et sans aucun engagement de votre part et vous sera transmise avec la plus grande discrétion.
Vendre sa maison n'est pas toujours une tâche facile, laisser des étrangers visiter, garder le sourire au moment des visites, garder la maison propre et attirante. En tant que professionnel de l'immobilier, nous allons nous occuper des visites, même sans votre présence (si vous le souhaitez), rédiger une annonce percutante accompagnée de belles photos, valoriser les atouts (écoles, équipement, sécurité, bruit, voisinage, projets prévus dans le quartier). De plus nous devons pour garantir une transction rapide, aborder l'aspect financier, juridique, fiscal et enfin au moment de conclure, établir un compromis de vente avec le plus grand soin. Alors surtout n'oubliez pas que le plus simple est de nous faire confiance et tout ira bien.
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Nous recherchons activement des biens à vendre libres ou occupés sur les communes de:
l'Isle-Adam, Parmain, Mériel, Butry-sur-Oise, Presles, Valmondois, Champagne-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Mours, Villiers-Adam, Nesles-la-Vallée, Labbeville, Frouville dans le Val-d'Oise (95).
Le mandat simple ou mandat sans exclusivité :
c'est le contrat le plus permissif de tous parmi l’ensemble des mandats immobiliers. Le mandat sans exclusivité est un contrat permissive entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier. Il permet au professionnel de mettre la propriété en vente sur le marché et représenter le propriétaire face aux acquéreurs, pour ensuite les présenter au vendeur. La prestation de mise en vente, dans le cadre du mandat non restrictif, comprend en général l’estimation, la création et la mise en annonce, la réalisation des visites, la négociation, l’accompagnement pour la signature du compromis ou de la promesse de vente et l’accompagnement pour la signature de l’acte authentique de vente (composition des diagnostics obligatoires etc.).
Le mandat exclusif ou mandat avec exclusivité :
donne un engagement total envers l’agent immobilier ou l'agence immobilière (mandataire) pendant une durée en générale de 3 mois que le propriétaire ou l’acheteur aura choisi. Il fait parti de la grande partie de mandats immobiliers de vente. S’il permet d’obtenir toute l’implication nécessaire de l’agent ou l'agence pour la vente immobilière, il peut néanmoins vous faire arriver dans une impasse en cas d’inefficacité de ce dernier. Le mandat exclusif est un contrat signé soit avec un vendeur ou soit avec un acheteur et un agent immobilier. Le contrat permet à l’agent immobilier d’être mandaté pour réaliser la transaction immobilière durant un délai de trois mois. Ce type de mandat offre un niveau de service élevé par rapport au mandat simple. La signature d’un mandat exclusif de vente par le propriétaire fera qu’il ne pourra pas vendre son bien en direct et qu’il ne pourra pas travailler avec d’autres agences immobilières ou mandataires.
Les mandats de vente et de location ont une durée de trois mois à compter du jour de leur signature. Passé ce délai, ils sont prorogés pour une durée de 24 mois pour les ventes et de 12 mois pour les locations, au terme de laquelle ils prennent automatiquement fin.
Vous aurez le droit de vous rétracter du présent contrat sans donner de motif dans un délai de quatorze jours. Le délai de rétractation expirera quatorze jours après lejour de la conclusion du contrat. Pour exercer le droit de rétractation, vous devrez nous notifier aux coordonnées figurant en en-tête des présentes ou sur le formulaire de rétractation qui figurera dans votre mandat votre décision de rétractation au moyen d'une déclaration dénuée d'ambigui1é (par exemple, lettre envoyée par la poste, télécopie ou courrier électronique). Vous pourrez utiliser le modèle de formulaire qui figurera sur le mandat mais ce n'est pas obligatoire.Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffira que vous transmettiez votre communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant /'expiration du délai de rétractation. En cas de rétractation de votre part du contrat, nous vous rembourserons tous les paiements reçus de vous, y compris les frais de livraison (à l'exception des frais supplémentaires découlant du fait que vous avez choisi, le cas échéant, un mode de livraison autre que le mode moins coûteux de livraison standard proposé par nous) sans retard excessif et, en tout état de cause, au plus tard quatorze jours à compter dujour où nous sommes informés de votre décision de rétractation du présent contrat. Nous procéderons au remboursement en utilisant le même moyen de paiement que celui que vous aurez utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous convenez expressément d'un moyen différent; en tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera pas de frais pour vous. Par ailleurs, le droit de rétractation ne pourra être exercé pour les contrats de fourniture de services pleinement exécutés avant la fin du délai de rétractation et dont l'exécution commencera après accord préalable exprès du consommateur et renoncement exprès à son droit de rétractation. Formulaire de rétractation : Veuillez compléter et renvoyer ce modèle de formulaire uniquement si vous souhaitez vous rétracter du contrat . A l'attention de : SARL BIETRIX immobilier 12 rue Saint Lazare (95290) l'Isle-Adam - Je/Nous (*) vous notifie/notifions (*) par la présente ma/notre (*) rétractation du contrat portant sur la vente du bien (*)/pour la prestation de service (*) ci-dessous - Commandé le (*)/reçu le (*) - Nom du (des) consommateur(s) -Adresse du (des) consommateur(s) -Signature du (des) consommateur(s) (uniquement en cas de notification du présent formulaire sur papier) -Date (*) Rayez la mention inutile Remis le : (date de la main du consommateur) Signature du consommateur
Estimation, expertise immobilière précise et gratuite ...
Une véritable estimation immobilière nécessite une étude sérieuse et approfondie du bien et de l’environnement dans lequel il se trouve. Ce travail est souvent difficile à réaliser mais grâce à plusieurs méthodes d'évaluation professionnelle cela nous permet de préparer votre vente en toute sérénité. Cette étude est gratuite et sans aucun engagement de votre part et vous sera transmise avec la plus grande discrétion.
Vendre sa maison n'est pas toujours une tâche facile, laisser des étrangers visiter, garder le sourire au moment des visites, garder la maison propre et attirante. En tant que professionnel de l'immobilier, nous allons nous occuper des visites, même sans votre présence (si vous le souhaitez), rédiger une annonce percutante accompagnée de belles photos, valoriser les atouts (écoles, équipement, sécurité, bruit, voisinage, projets prévus dans le quartier...) et ne pas cacher aux visiteurs certains défauts. De plus nous devons pour garantir la transaction, aborder l'aspect financier, juridique, fiscal et enfin au moment de conclure, établir un compromis de vente avec le plus grand soin. Alors surtout n'oubliez pas que le plus simple est de nous faire confiance et tout ira bien.
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