Honoraires réduits = agence indépendante Bietrix ! estimation immobilière l'isle-adam

Règlementation DGCCRF: les honoraires sont libres, ils doivent être obligatoirement affichés sur les sites internet, en vitrine et dans l'agence... vente maison appartement l'isle-adam 95290

commission honoraires agence immobilière Bietrix

Les prix affichés de nos annonces incluent nos honoraires mais prévoir en supplément du prix les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont libres, très différents suivant les agences, doivent être obligatoirement affichés sur les sites internet, dans la vitrine de l'agence et enfin sont payables à la signature définitive chez le notaire.

Vente: barème des honoraires de la SARL BIETRIX immobilier depuis le 1er mars 2021.

Honoraires à la charge du VENDEUR (sauf disposition contraire ou hors cas particulier.

Maison Appartement

De 0 à 700.000,00 € : 4 % TTC maximum du prix de vente avec un minimum de 7.000,00 € TTC.

Au-delà de 700.000,00 € : 3,5 % TTC maximum du prix de vente.

Honoraires supplémentaires de 2.000,00 € TTC sur chaque lot, en cas de division de propriété et que les frais de division sont prises en charge par l'agence.

Terrain à bâtir : 6 % TTC du prix de vente avec un minimum de 7.000,00 € TTC.

Box Garage Parking : honoraires forfaitaires de 2.000,00 € TTC.

Local commercial Atelier Bureau Magasin Entrepôt : 6% TTC avec un minimum de 7.000,00 € TTC.

Terrain de week-end ou non constructible : 10% TTC avec un minimum de 3.000,00 € TTC.

Viager libre ou occupé : honoraires forfaitaire 12.000,00 € TTC maximum.

Estimation : gratuite.

* A titre exceptionnel ou à la demande du VENDEUR (succession ou indivision), les honoraires prévus au mandat de vente peuvent être à la charge de l'ACHETEUR.

En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence qui a délégué le mandat initial.

En mandat de recherche d'un bien par l'ACHETEUR, les honoraires sont identiques au mandat de vente charge VENDEUR.

Nos honoraires comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente, rédaction du compromis de vente et sont payables à la signature définitive par le notaire. Une facture est délivrée à l'issue de chaque transaction.

Location : honoraires réglementés (loi ALUR décret n° 2014-890 du 1er août 2014) et payables à la signature du contrat de location.

Maison Appartement

Honoraires à la charge du locataire: visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 8 € ou 10 € TTC du m² en zone tendue + état des lieux d'entrée: 3 € TTC du m².

Honoraires à la charge du bailleur: visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 8 € ou 10 € TTC du m² en zone tendue + état des lieux d'entrée: 3 € TTC du m².

Rédaction de bail d'habitation seul: 300,00 € TTC partagé par moitié entre le bailleur et le locataire

Honoraires de négociation à la charge exclusive du bailleur: Aucuns frais supplémentaires

Honoraires de négociation à la charge exclusive du locataire: Aucuns frais supplémentaires

Box Garage Parking : 2 mois de loyer charges incluses TTC partager par moitié entre le Bailleur et le locataire comprenant la recherche du locataire, la rédaction du bail gratuit et l'état des lieux d'entrée gratuit.

Local commercial Magasin Bureau Commerce Atelier Entrepôt: honoraires pour la recherche d'un locataire: 10% TTC du loyer annuel HT à la charge du locataire, avec des honoraires minimum forfaitaires de 700,00 € TTC, frais de rédaction de bail commercial ou professionnel par l'agence BIETRIX 700,00 € TTC, état des lieux d'entrée gratuit.

Cession de droit au bail: Honoraires pour la recherche d'un locataire 10% TTC du prix de vente du droit au bail avec des honoraires minimum forfaitaires de 2.000,00 € TTC, état des lieux d'entrée gratuit.

Estimation : gratuite

TVA au taux de 20 % actuellement en vigueur

En mandat simple ou exclusif chez Bietrix immobilier

- On s'occupe de tous (même des problèmes éventuels), depuis l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire.

- Estimation précise et gratuite et étude de l'urbanisme environnant.

- Rédaction du mandat : fixation du prix de vente et délai de réalisation définitive.

- Accompagnement pour tous les diagnostics techniques nécessaires à la vente.

- Mise en valeur du bien : annonce percutante avec son descriptif adapté, home staging et photos.

- Publicité : parution sur nos 10 sites internet nationaux et internationaux (www.bietrix.com, www.bietriximmobilier.fr, www.snpi.fr, www.seloger.com, www.logic-immo.com, www.immobilier.lefigaro.fr, www.superimmo.com, www.lesitimmo.com, www.monbien.fr, www.etreproprio.com), alerte SMS, réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin), affichage dans notre vitrine au centre-ville, sur le bien avec ou sans pose d'un panneau à vendre suivant votre accord.

- Réalisation de la vente : visites des acquéreurs à votre convenance avec ou sans votre présence, signature du compromis de vente gratuitement à l'agence et préalablement vérification du financement. Fixation des conditions suspensives, fixation du dépôt de garantie de 10 % maximum de l'acheteur qui sera séquestré chez votre notaire et fixation de la date de signature définitive chez le notaire. Le suivi de votre dossier sera assuré par 2 professionnels joignables du début de la vente jusqu'à la signature définitive.

Avantage en mandat exclusif

- Nous vous offrons les diagnostics "état des risques naturels et technologiques, diagnostic énergétique (dpe), plomb, gaz, électricité, amiante, mesurage", ils vous seront remboursés à la signature définitive. Soyez assuré que nous sommes parmi les meilleures agences de l'Isle-adam Parmain et sa région, la preuve en est que nous existons depuis 1986. Cordialement, le 01/03/2022, le Gérant.

La réglementation légale sur les mandats de vente.

Le mandat simple/sans exclusivité :

c'est le contrat le plus permissif par rapport au mandat exclusif. Le mandat sans exclusivité est un contrat entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier. Il permet au professionnel ou l'agence de mettre le bien en vente sur le marché et de représenter le vendeur face aux acquéreurs. La prestation de mise en vente, dans le cadre du mandat sans exclusivité comprend d'une manière générale (voire suivant les agences), l’estimation du bien, la création et la mise en annonce, la réalisation des visites, la négociation, la signature du compromis de vente (sauf pour les agences internet qui ne font pas le compromis mais le fait réaliser chez le notaire aux frais des acheteurs coût environ 400,00 € TTC) et l’accompagnement pour la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

Le mandat exclusif/avec exclusivité :

donne un engagement total envers l'agence immobilière (mandataire) ou l’agent immobilier pendant une durée en général de 3 mois (voire plus si vous le souhaitez). S’il permet d’obtenir par tous moyens ou toute l’implication nécessaire de l'agence pour réaliser la vente de votre bien, il peut certaine fois vous amener dans une impasse en cas d’inefficacité de ce dernier. Le mandat exclusif est un contrat signé avec le vendeur et l'agence immobilière. Le contrat permet à l’agence immobilière d’être la seule mandatée pour réaliser la transaction immobilière durant un délai de trois mois ou plus et s'engage a faire le maximum pour réaliser la vente au plus vite et aux conditions convenues. Ce type de mandat offre un niveau de service souvent plus élevé par rapport au mandat simple. La signature d’un mandat exclusif de vente par le propriétaire fera qu’il ne pourra pas vendre son bien en direct et qu’il ne pourra pas travailler avec d’autres agences immobilières ou mandataires.

Les mandats de vente et de location ont une durée de trois mois à compter du jour de leur signature. Passé ce délai, ils sont prorogés pour une durée de 24 mois pour les ventes et de 12 mois pour les locations, au terme de laquelle ils prennent automatiquement fin.

Informations sur les contrats hors établissement ou à votre domicile : vous aurez le droit de vous rétracter du présent contrat sans donner de motif dans un délai de quatorze jours. Le délai de rétractation expirera quatorze jours après le jour de la conclusion du contrat. Pour exercer le droit de rétractation, vous devrez nous notifier aux coordonnées figurant en en-tête des présentes ou sur le formulaire de rétractation qui figurera dans votre mandat votre décision de rétractation au moyen d'une déclaration dénuée d'ambigui1é (par exemple, lettre envoyée par la poste, télécopie ou courrier électronique). Vous pourrez utiliser le modèle de formulaire qui figurera sur le mandat mais ce n'est pas obligatoire. Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffira que vous transmettiez votre communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai de rétractation. En cas de rétractation de votre part du contrat, nous vous rembourserons tous les paiements reçus de vous, y compris les frais de livraison (à l'exception des frais supplémentaires découlant du fait que vous avez choisi, le cas échéant, un mode de livraison autre que le mode moins coûteux de livraison standard proposé par nous) sans retard excessif et, en tout état de cause, au plus tard quatorze jours à compter dujour où nous sommes informés de votre décision de rétractation du présent contrat. Nous procéderons au remboursement en utilisant le même moyen de paiement que celui que vous aurez utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous convenez expressément d'un moyen différent; en tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera pas de frais pour vous. Par ailleurs, le droit de rétractation ne pourra être exercé pour les contrats de fourniture de services pleinement exécutés avant la fin du délai de rétractation et dont l'exécution commencera après accord préalable exprès du consommateur et renoncement exprès à son droit de rétractation. Formulaire de rétractation : Veuillez compléter et renvoyer ce modèle de formulaire uniquement si vous souhaitez vous rétracter du contrat. A l'attention de : SARL BIETRIX immobilier 12 rue Saint Lazare (95290) l'Isle-Adam - Je/Nous (*) vous notifie/notifions (*) par la présente ma/notre (*) rétractation du contrat portant sur la vente du bien (*)/pour la prestation de service (*) ci-dessous - Commandé le (*)/reçu le (*) - Nom du (des) consommateur(s) -Adresse du (des) consommateur(s) -Signature du (des) consommateur(s) (uniquement en cas de notification du présent formulaire sur papier) -Date (*) Rayez la mention inutile Remis le : (date de la main du consommateur) Signature du consommateur

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