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à l'Isle-Adam, au port, à la marina...

Nos locations à l'isle-adam et alentours

location l'isle-adam 95290

Bailleur, nous recherchons activement des biens à louer à l'Isle-adam Parmain et la région, nombreuses demandes sérieuses de location.

Certains diagnostics sont obligatoires pour attester de l'état d'un bien immobilier.

Pour etre règlementaires, ils doivent etre au nom du propriétaire et respecter une date de validité. Modalités et durées de validité des diagnostics : tout ce qu'il faut savoir avant de louer un appartement ou une maison.

Les diagnostics pour louer son bien immobilier en 2019. Pour louer son logement, un propriétaire bailleur doit remettre, au moment de la signature du bail, des diagnostics immobiliers regroupés au sein du DDT dossier de diagnostic technique. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d'un bien diffèrent en fonction de la date du permis de construire, de l'emplacement géographique du logement, de l'âge des installations de gaz et d'électricité. Ceux-ci doivent donc être réalisés avant même la publication de l'annonce et sont à la charge du propriétaire. Il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer les rapports de vos diagnostics immobiliers. Ainsi, en cas de problème, c'est la responsabilité du professionnel qui sera engagée.

- Le DPE : Diagnostic de Performance Energétique.

- Diagnostic loi Boutin (Loi Carrez.) si c'est un lot de copropriété

- L'ERP : état des Risques et Pollutions

- Le CREP : Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic plomb, pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949

- Le diagnostic électrique si construction plus de 15 ans

- Le diagnostic gaz si construction plus de 15 ans

Donner congé est un droit réglementé: par les articles 15 (location nue) et 25-8 (location meublée) de la loi du 6 juillet 1989 sans comparaison possible sur son étendue selon qu'il émane du bailleur ou du locataire : le congé est très conditionné pour le bailleur et très libre pour le locataire.

Confortant ce déséquilibre législatif, la réforme de la loi ALUR (1) a quelque peu été retouchée par la loi Macron (2) qui a, par ailleurs, levé le doute juridique sur l application dans le temps de la réforme. Il n est plus question de traiter les baux pre-ALUR et post- ALUR , le régime juridique a été uniformisé, les nouvelle règles s'appliquent à tous les baux en cours à compter de la publication de la loi Macron soit le 7 aout 2015, sans tenir compte de leur date de signature.

Etat des lieux des règles de congés dans le bail d'habitation.

Le nouveau port de l'Isle-Adam !

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