Les
avantages d'une agence indépendante de
proximité : la disponibilité, la
réactivité, le service, le conseil, un
interlocuteur unique joignable du début de
l'opération jusqu'à l'entrée dans les
lieux.
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Location
à l'Isle-Adam Parmain Mériel
Champagne-sur-Oise ou la région
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Bailleur,
nous recherchons activement des biens à louer
à l'Isle-adam Parmain et la région, nombreuses
demandes
Information
bailleur: pour se prémunir des loyers impayés,
on peut prévoir dans le bail un acte de caution
solidaire qui est beaucoup plus efficace que les assurances
loyers impayés.
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Nous
procédons à :
+
La diffusion de publicités dans la presse et
internet, de façon ciblée suivant la
nature du bien, sur notre site internet,
l'exploitation de notre fichier clients, affichage
dans la vitrine de l'agence.
+
Faire exécuter après votre accord les
diagnostics
obligatoires.
+
La visite du bien avec les candidats locataires.
+
La constitution rigoureuse des dossiers des
candidats locataires et des garants
éventuellement et vérification de
l'état de solvabilité de chacun
d'eux.
+
Après votre accord, nous
procédons à la rédaction du
bail et à l'état des lieux avec le
plus grand soin.
Location
- Etat des lieux - Rédaction de bail
d'habitation, commercial ou professionnel - Acte de
caution solidaire.
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Mériel
95 Val-d'Oise
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l'Isle-Adam
95 Val-d'Oise
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l'Isle-Adam
95 Val-d'Oise
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Parmain
95 Val-d'Oise
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.JPG)
l'Isle-Adam
95 Val-d'Oise
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Certains
diagnostics sont obligatoires pour attester de l'état
d'un bien immobilier.
Pour être
règlementaires, ils doivent être au nom du
propriétaire et respecter une date de
validité. Modalités et durées de
validité des diagnostics: tout ce qu'il faut savoir
avant de louer un appartement ou une maison. Les diagnostics
pour louer son bien immobilier en 2019
Pour louer son logement, un
propriétaire bailleur doit remettre, au moment de la
signature du bail, des diagnostics immobiliers
regroupés au sein du DDT (dossier de diagnostic
technique. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la
location d'un bien diffèrent en fonction de la date
du permis de construire, de l'emplacement
géographique du logement, de l'âge des
installations de gaz et d'électricité. Ceux-ci
doivent donc être réalisés avant
même la publication de l’annonce et sont à
la charge du propriétaire. Il est recommandé
de faire appel à un diagnostiqueur certifié
pour effectuer les rapports de vos diagnostics immobiliers.
Ainsi, en cas de problème, c'est la
responsabilité du professionnel qui sera
engagée.
- Le DPE : Diagnostic
de Performance Energétique.
- Diagnostic loi Boutin (Loi
Carrez), si c'est un lot de
copropriété
- L'ERP : État des
Risques et Pollutions
- Le CREP : Constat des
Risques d'Exposition au Plomb (ou diagnostic plomb, pour
les immeubles construits avant le 1er janvier
1949
- Le diagnostic
électrique si construction plus de 15 ans
- Le diagnostic gaz si
construction plus de 15 ans
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Informations
locative
-
le congé du locataire est
ramené à un
mois
en zone tendue 
-
Taxe d'habitation : la taxe d'habitation est
payable par l'occupant du logement au 1er
janvier de chaque année, donc à
la date d'effet du bail et non la la date de
signature du bail .
-
Etat des lieux : Un exemplaire de l'état des
lieux doit vous être obligatoirement remis
au moment où vous signez ledit
état des lieux d'entrée et/ou de
sortie et ensuite il y a la remise des clés
. Il est établi de manière
contradictoire, daté, en présence de
toutes les parties
intéressées.
-
IRL :
irl, indice de référence des
loyers
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Entretien
et réparations locatives + charges
récupérables
:
décret n°87-713 du 26 août
1987
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les diagnostics
obligatoires.
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Les
honoraires de location sont
réglementés depuis le 15
septembre 2014, loi ALUR décret
n° 2014-890 du 1er août
2014.....
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Honoraires locataire: pour les prestations de
visite, constitution de dossier, rédaction
du bail: 8 € ou 10 € TTC du m²
(
zone tendue)
+ état des lieux d'entrée: 3 € TTC du
m².
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Honoraires bailleur: pour les prestations de
visite, constitution de dossier, rédaction
du bail: 8 € ou 10 € TTC du m²
(
zone tendue)
+ état des lieux d'entrée: 3 € TTC du
m².
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Honoraires de négociation à la charge
exclusive du bailleur:  Aucun
frais supplémentaires.
-
Honoraires de négociation à la charge
exclusive du locataire: Aucun
frais supplémentaires.
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Notre
agence familiale indépendante nous permet d'avoir une
grande liberté d'action publicitaire, une souplesse
commerciale . De plus nous sommes adhérents du SNPI
"Syndicat national des professionnels immobiliers"
.
Notre
rôle est de vous accompagner du début de votre
recherche, à la signature d'un compromis de vente
dans nos locaux jusqu'a la signature définitive chez
le notaire. Merci de votre confiance et de votre
fidélité. Le gérant Mr Emmanuel
BIETRIX.
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Vous
souhaitez une estimation gratuite. Envoyez-nous un
message avec votre adresse: agence.bietrix@wanadoo.fr
ou contactez-nous au Tél: 01.34.69.04.07
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