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Maison à louer à l'Isle-Adam et région

 

Les avantages d'une agence indépendante de proximité : la disponibilité, la réactivité, le service, leconseil.

+ un interlocuteur unique joignable du début de l'opération jusqu'à l'entrée dans les lieux.

Location à l'Isle-Adam Parmain Mériel Champagne-sur-Oise ou la région

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Bailleur, nous recherchons activement des biens à louer à l'Isle-adam Parmain et la région, nombreuses demandes

sérieuses de location.

Information bailleur: pour se prémunir des loyers impayés, on peut prévoir dans le bail un acte de caution solidaire qui est beaucoup plus efficace que les assurances loyers impayés.

Nous procédons à :

+ La diffusion de publicités dans la presse et internet, de façon ciblée suivant la nature du bien, sur notre site internet, l'exploitation de notre fichier clients, affichage dans la vitrine de l'agence.

+ Faire exécuter après votre accord les diagnostics obligatoires.

+ La visite du bien avec les candidats locataires.

+ La constitution rigoureuse des dossiers des candidats locataires et des garants éventuellement et vérification de l'état de solvabilité de chacun d'eux.

+ Après votre accord, nous procédons à la rédaction du bail et à l'état des lieux avec le plus grand soin.

 

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Certains diagnostics sont obligatoires pour attester de l'état d'un bien immobilier.

Pour être règlementaires, ils doivent être au nom du propriétaire et respecter une date de validité. Modalités et durées de validité des diagnostics: tout ce qu'il faut savoir avant de louer un appartement ou une maison. Les diagnostics pour louer son bien immobilier en 2019

Pour louer son logement, un propriétaire bailleur doit remettre, au moment de la signature du bail, des diagnostics immobiliers regroupés au sein du DDT (dossier de diagnostic technique. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d'un bien diffèrent en fonction de la date du permis de construire, de l'emplacement géographique du logement, de l'âge des installations de gaz et d'électricité. Ceux-ci doivent donc être réalisés avant même la publication de l’annonce et sont à la charge du propriétaire. Il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer les rapports de vos diagnostics immobiliers. Ainsi, en cas de problème, c'est la responsabilité du professionnel qui sera engagée.

- Le DPE : Diagnostic de Performance Energétique.

- Diagnostic loi Boutin (Loi Carrez), si c'est un lot de copropriété

- L'ERP : État des Risques et Pollutions

- Le CREP : Constat des Risques d'Exposition au Plomb (ou diagnostic plomb, pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949

- Le diagnostic électrique si construction plus de 15 ans

- Le diagnostic gaz si construction plus de 15 ans

Location - Etat des lieux - Rédaction de bail d'habitation, commercial ou professionnel - Acte de caution solidaire