Location Parmain-Maison appartement à louer sur Parmain

Bailleur: en ces temps très troublants, attention aux professionnels ou cabinet de gestion mal intentionnés donc: les frais d'agence et de bail sont payables à la signature du bail et attention à l'encaissement des loyers.

Voir Gazette février 2023

Informations locative

- le congé du locataire est ramené à un mois en zone tendue

- Taxe d'habitation : la taxe d'habitation est payable par l'occupant du logement au 1er janvier de chaque année, donc à la date d'effet du bail et non la la date de signature du bail .

- Etat des lieux : Un exemplaire de l'état des lieux doit vous etre obligatoirement remis au moment ou vous signez ledit état des lieux d'entrée et/ou de sortie et ensuite il y a la remise des clés . Il est établi de manière contradictoire, daté, en présence de toutes les parties intéressées.

IRL: indice de référence des loyers

- Entretien et réparations locatives + charges récupérables : décret n 87-713 du 26 aout 1987

-Les diagnostics obligatoires .

Les honoraires de location sont réglementés depuis le 15 septembre 2014, loi ALUR décret n 2014-890 du 1er aout 2014.....

- Honoraires locataire: pour les prestations de visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 8 € ou 10 € TTC du m² (zone tendue) + état des lieux d'entrée: 3 € TTC du m².

- Honoraires bailleur: pour les prestations de visite, constitution de dossier, rédaction du bail: 8 € ou 10 € TTC du m² (zone tendue) + état des lieux d'entrée: 3 € TTC du m².

- Honoraires de négociation à la charge exclusive du bailleur: Aucun frais supplémentaires.

- Honoraires de négociation à la charge exclusive du locataire: Aucun frais supplémentaires.

Eviter les carences locatives, les frais de gestion et les frais d'assurances loyers impayés. Pour se prémunir des loyers impayés, on peut prévoir dans le bail un acte de caution solidaire qui est aussi efficace et totalement gratuit.