|
Vous avez un bien à louer sur l'Isle-Adam Parmain Mériel et la région |
Nous procédons à : + La diffusion de publicités dans la presse et internet, de façon ciblée suivant la nature du bien, sur notre site internet, l'exploitation de notre fichier clients, affichage dans la vitrine de l'agence. + Faire exécuter après votre accord les diagnostics obligatoires. + La visite du bien avec les candidats locataires. + La constitution rigoureuse des dossiers des candidats locataires et des garants éventuellement et vérification de l'état de solvabilité de chacun d'eux. + Après votre accord, nous procédons à la rédaction du bail et à l'état des lieux avec le plus grand soin. Information bailleur: pour se prémunir des loyers impayés, on peut prévoir dans le bail un acte de caution solidaire qui est beaucoup plus efficace que les assurances loyers impayés.Location - Etat des lieux - Rédaction de bail d'habitation, commercial ou professionnel - Acte de caution solidaire. |
Informations
locative -
le congé du locataire
est
ramené à un
mois
en zone tendue -
Taxe d'habitation : la taxe d'habitation est
payable par l'occupant du logement au 1er
janvier de chaque année, donc à
la date d'effet du bail et non la la date de
signature du bail . -
Etat des lieux : Un exemplaire de l'état des
lieux doit vous être obligatoirement remis
au moment où vous signez ledit
état des lieux d'entrée et/ou de
sortie et ensuite il y a la remise des clés
. Il est établi de manière
contradictoire, daté, en présence de
toutes les parties
intéressées. -
IRL :
irl, indice de référence des
loyers -
Entretien
et réparations locatives + charges
récupérables :
décret n°87-713 du 26 août
1987 -
les diagnostics
obligatoires. Certains diagnostics sont obligatoires pour attester de l'état d' un bien immobilier.Pour être règlementaires, ils doivent être au nom du propriétaire et respecter une date de validité. Modalités et durées de validité des diagnostics : tout ce qu'il faut savoir avant de louer un appartement ou une maison.Les diagnostics pour louer son bien immobilier en 2019. Pour louer son logement, un propriétaire bailleur doit remettre, au moment de la signature du bail, des diagnostics immobiliers regroupés au sein du DDT (dossier de diagnostic technique. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d'un bien diffèrent en fonction de la date du permis de construire, de l'emplacement géographique du logement, de l'âge des installations de gaz et d'électricité. Ceux-ci doivent donc être réalisés avant même la publication de lannonce et sont à la charge du propriétaire. Il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer les rapports de vos diagnostics immobiliers. Ainsi, en cas de problème, c'est la responsabilité du professionnel qui sera engagée.
|
Le nouveau port de l'Isle-dam + d'infos !Notre agence familiale indépendante nous permet d'avoir une grande liberté d'action publicitaire, une souplesse commerciale . De plus nous sommes adhérents du SNPI "Syndicat national des professionnels immobiliers" . Notre rôle est de vous accompagner du début de votre recherche, à la signature d'un compromis de vente dans nos locaux jusqu'a la signature définitive chez le notaire. Merci de votre confiance et de votre fidélité. Le gérant Mr Emmanuel BIETRIX. |
Suivez-nous sur les réseaux sociaux...
|