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Chez BIETRIX immobilier, en mandat simple ou exclusif- Estimation gratuite du bien et étude de l'urbanisme environnant. - Réalisation du mandat : fixation du prix de vente et délais de réalisation. - Mise en valeur du bien : annonce percutante avec son descriptif adapté, home staging et photos. - Publicité : affichage vitrine centre-ville, affichage sur 10 sites internet, alerte SMS, réseaux sociaux de l'agence (Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin), avec ou sans pose d'un panneau à vendre suivant votre accord. - Réalisation de la vente : visite d'acquéreurs à votre convenance, signature du compromis de vente gratuitement à l'agence et suivi du dossier jusqu'a la signature définitive. Deux interlocuteurs uniques joignables du début jusqu'à la fin du dossier de vente. Avantage en mandat exclusif- Nous vous offrons les diagnostics "état des risques naturels et technologiques, diagnostic énergétique DPE, plomb, gaz, électricité, amiante, mesurage" ils vous seront remboursés le jour de la vente définitive. Le gérant le 01/03/2022. |
Réglementation légale sur les mandatsLe mandat simple / sans exclusivité:c'est le contrat le plus permissif par rapport au mandat exclusif. Le mandat sans exclusivité est un contrat entre un propriétaire et un professionnel de l'immobilier. Il permet au professionnel ou l'agence de mettre le bien en vente sur le marché et de représenter le vendeur face aux acquéreurs. La prestation de mise en vente, dans le cadre du mandat sans exclusivité comprend d'une manière générale (voire suivant les agences), l'estimation du bien, la création et la mise en annonce, la réalisation des visites, la négociation, la signature du compromis de vente (sauf pour les agences internet qui ne font pas le compromis mais le fait réaliser chez le notaire aux frais des acheteurs cout environ 400,00 € TTC) et l'accompagnement pour la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire. Le mandat exclusif / avec exlusivité:donne un engagement total envers l'agence immobilière (mandataire) ou l'agent immobilier pendant une durée en général de 3 mois (voire plus si vous le souhaitez). S'il permet d'obtenir par tous moyens ou toute l'implication nécessaire de l'agence pour réaliser la vente de votre bien, il peut certaine fois vous amener dans une impasse en cas d'inefficacité de ce dernier. Le mandat exclusif est un contrat signé avec le vendeur et l'agence immobilière. Le contrat permet à l'agence immobilière d'etre la seule mandatée pour réaliser la transaction immobilière durant un délai de trois mois ou plus et s'engage a faire le maximum pour réaliser la vente au plus vite et aux conditions convenues. Ce type de mandat offre un niveau de service souvent plus élevé par rapport au mandat simple. La signature d'un mandat exclusif de vente par le propriétaire fera qu'il ne pourra pas vendre son bien en direct et qu'il ne pourra pas travailler avec d'autres agences immobilières ou mandataires. Moyens de diffusions des annonces commerciales en mandat exclusif :affichage vitrine, relance des clients acquéreurs, parutions sur différents sites savoir : www.bietrix.com, www.bietriximmobilier.fr, www.snpi.fr , www.seloger.com, www.logic-immo.com, www.immobilier.lefigaro.fr , www.superimmo.com, www.lesitimmo.com, www.monbien.fr, www.etreproprio.com . L'agence percevra sa rémunération : 1) Pour les ventes: à la signature de l'acte authentique chez le notaire 2) Pour les locations: à la signature du contrat de bail. Les mandats de vente et de location ont une durée de trois mois à compter du jour de leur signature. Passé ce délai, ils sont prorogés pour une durée de 24 mois pour les ventes et de 12 mois pour les locations, au terme de laquelle ils prennent automatiquement fin. En cas de réclamation, le consommateur qui aura signé un mandat adressera une lettre recommandée à l'agence dont les coordonnées figurent dans la présente. L'agence s'engage à répondre à ces demandes par tout écrit de son choix dans un délai d'un mois à compter de la réception de la réclamation. Pour les contrats conclus hors établissement, à défaut de demande du client de prestation anticipée, l'agence commencera à exécuter ces prestations à compter de la fin du délai de rétractation. Pour les autres contrats, l'agence commencera à exécuter les prestations à compter de la signature du mandat. L'agence informe le consommateur de la possibilité de recourir, en cas de contestation, aux modes de résolution amiable des différends définis aux articles 1528 et suivants du Code de procédure civile.
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