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bietrix - agence immobiliere l'isle-adam 95 val-d'oise acheter louer 
 

 

 

 

Terrain à bâtir à vendre à l'Isle-Adam Parmain

Champagne-sur-Oise et la région proche.

 

Spécialiste des divisions de propriété

pour création de terrain à bâtir. 

 

 

 

 

 

INFORMATIONS

 

- Le principal avantage d'un terrain individuel, hors lotissement, donne plus de reste la liberté de bâtir tout type d'habitation, vous devez toutefois respecter les règles d'urbanisme en vigueur, obtenir la déclaration préalable délivrée par la mairie, faire effectuer une étude de sol à vos frais et de choisir son constructeur de maison individuelle. Comme il est dit ci-avant, l'agence immobilière et l'acquéreur doivent vérifier certaines informations auprès de la mairie (constructibilité, déclaration préalable,servitudes, Cos...), effectuer les démarches administratives et contacter les différents réseaux publics (raccordement en eau, gaz, électricité, assainissement - tout à l'égout, téléphone...). Pensez à étudier attentivement ces frais de viabilisation, car si les réseaux existants sont situés loin de la parcelle, les travaux peuvent considérablement alourdir la facture. Ils restent en effet à la charge de l'acquéreur.

- Un terrain en lotissement présente moins de surprises qu'en terrain diffus, on sait déjà qu'il est constructible, viabilisé, l'étude sol est déjà effectuée par le lotisseur et les accès sont aménagés. La parcelle vendue est également bornée par le lotisseur et enfin le lotisseur vous fourni l'ensemble des documents administratifs. Néanmoins, il y a plus de contrainte, le lotissement possède son propre règlement, le projet est soumis à des obligations de construction allant de l'implantation de l'habitation à la hauteur, en passant par le choix des matériaux et des couleurs, jusqu'à l'intégration de certaines normes environnementales comme la récupération des eaux de pluie ou l'utilisation d'énergies renouvelables. Si vous envisagiez une demeure à l'architecture audacieuse, contemporaine, sortant de l'ordinaire, il y a peu de chance qu'elle y trouve sa place.

 

Vente d'un terrain à bâtir, le VENDEUR doit fournir un nouveau diagnostic obligatoire depuis le 10 AOUT 2020 , une étude géotechnique ...

3 arrêtés datés du 22 juillet 2020 apportent plusieurs précisions et obligations nouvelles TIR, UN NOUVEAU DIAGNOSTIC OBLIGATOIRE DEPUIS

L'étude géotechnique est OBLIGATOIRE en zone d'argile MOYEN et FORT

Les zones géographiques concernées par l'étude de sol : Une carte d'exposition au phénomène de mouvement de terrain identifie quatre catégories

de zones : (site www.georisque.gouv.fr ) - exposition forte - exposition moyenne - exposition faible - le reste du territoire

Pour plus de détails, voir l' Arrêté du 22 juillet 2020 définissant les zones exposées au phénomène de mouvement de terrain différentiel consécutif à la sécheresse et à la réhydratation des sols argileux et publié au JORF le 9 août 2020

 

 

Terrains à bâtir déjà vendus par l'agence

 

 

presles 95 terrain à bâtir

 

Presles:

Au calme sur les hauteurs, à 15 min de la gare, superbe terrain individuel à bâtir de 547 m² , façade 12m, emprise au sol 30%, hauteur construction 10 m, eau électricité égout sur la rue, bâtiment de france.

A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

terrain à bâtir à l'isle-adam

l'Isle-adam:

à 1 km du centre ville, terrain à bâtir individuel de 428 m², façade sur rue de 15,70 m, zone UM, toutes viabilités sur rue, emprise au sol 30%, hauteur de la future construction 7 m.

A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

nesles-la-vallée terrain à  bâtir

Nesles-la-Vallée:

A été vendu par BIETRIX IMMOBILIER, en plein centre du village de Nesles-la-Vallée, coup de coeur sur ce terrain à bâtir d'environ de 491 m2 , façade 21 m, plat, clos de mur .... Viabilité sur rue (eau, gaz, élec, égout) Zone UAa. Bâtiment de France.Produit rare .Contacter Mme SUMUREAU 06 85 43 82 93 Agent commercial indépendant RSAC 800 953 473

A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

terrain à bâtir  parmain jouy le comte

Parmain (95620)
hameau de jouy le comte, grand terrain à bâtir de 2105 m² traversé par un rû, au calme , façade de 24 m , shon 260 m², viabilité sur la rue, non viabilisé, bâtiment de france...
A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

terrain à bâtir parmain 95620

Parmain

Quartier calme et pavillonnaire, terrain à bâtir individuel au calme sur les hauteurs de 400 m² , 12,6 m de façade , viabilité sur rue, 240 m² de shon, bâtiment de france .

A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

 terrain-non-constructible-l-isle-adam--95290

Presles 
Terrain non constructible Presles 95590  à 5 minutes de l'isle adam (95) terrain non constructible , boisé de 3230 m² , façade 40 m environ, zone ND boisée classée , en bordure de la route nationale 1.
A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

 vente-terrain-a-batir-l-isle-adam-95290

l'Isle-Adam

Terrain à Bâtir à l'Isle-Adam Secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du centre, terrain à bâtir de 951 m², grande façade 29 m, viabilité sur rue, accès par allée.

A été vendu par BIETRIX  immobilier

 

 terrain-a-vendre-l-isle-adam-95290

l'Isle-Adam

Terrain à bâtir à l'Isle-Adam Val -d'Oise 95 Exceptionnel : Au bord de l'oise . Secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied du centre, terrain à bâtir de 925 m², grande façade 34 m, terrain viabilisé (eau, gaz, electricité tout à l'égout) accès par allée.

A été vendu par BIETRIX  immobilier

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