Terrain à batir à vendre à l'Isle-Adam Parmain

Spécialiste des divisions de propriété pour création de terrain à batir.

terrain à vendre

plat non viabilisé de 692 m², facade 16,60 m, surface utile 550 m² lot arrière accés par allée de 41mx3,5m, zone UG au PLU, viabilité sur rue, emprise au sol 35%, hauteur 7m, parc régionale du vexin Retirer de la vente.

Plein centre du village , coup de coeur sur ce terrain à batir d'environ de 491 m2 , facade 21 m, plat, clos de mur .... Viabilité sur rue (eau, gaz, élec, égout) ....Zone UAa . Batiment de France......Produit rare . !!! Trop tard déjà vendu

Contacter Mme SUMUREAU 06 85 43 82 93 Agent commercial indépendant RSAC 800 953 473.

Champagne-sur-Oise Superbe terrain à batir de 723 m²

facade sur rue de 23 m, sous-sol autorisé zone UCa, viabilité sur rue, au calme et boisé. retirer de la vente

Exclusivité, au calme beau terrain de 679 m², facade 22 m , viabilité sur rue , assainissement individuel, zone UCb1 du PLU, hauteur maximum de la construction7 m, batiment de france .

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Champagne-sur-Oise:

Exclusivité, au calme beau terrain de 1099 m², facade 22 m , viabilité sur rue , assainissement individuel, zone UCb1 du PLU, hauteur maximum de la construction7 m, batiment de france.

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INFORMATIONS

- Le principal avantage d'un terrain individuel, hors lotissement, donne plus de reste la liberté de batir tout type d'habitation, vous devez toutefois respecter les règles d'urbanisme en vigueur, obtenir la déclaration préalable délivrée par la mairie, faire effectuer une étude de sol à vos frais et de choisir son constructeur de maison individuelle. Comme il est dit ci-avant, l'agence immobilière et l'acquéreur doivent vérifier certaines informations auprès de la mairie (constructibilité, déclaration préalable,servitudes, Cos...), effectuer les démarches administratives et contacter les différents réseaux publics (raccordement en eau, gaz, électricité, assainissement - tout à l'égout, téléphone...). Pensez à étudier attentivement ces frais de viabilisation, car si les réseaux existants sont situés loin de la parcelle, les travaux peuvent considérablement alourdir la facture. Ils restent en effet à la charge de l'acquéreur.

- Un terrain en lotissement présente moins de surprises qu'en terrain diffus, on sait déjà qu'il est constructible, viabilisé, l'étude sol est déjà effectuée par le lotisseur et les accès sont aménagés . La parcelle vendue est également bornée par le lotisseur et enfin le lotisseur vous fourni l'ensemble des documents administratifs. Néanmoins, il y a plus de contrainte, le lotissement possède son propre règlement, le projet est soumis à des obligations de construction allant de l'implantation de l'habitation à la hauteur, en passant par le choix des matériaux et des couleurs, jusqu'à l'intégration de certaines normes environnementales comme la récupération des eaux de pluie ou l'utilisation d'énergies renouvelables. Si vous envisagiez une demeure à l'architecture audacieuse, contemporaine, sortant de l'ordinaire, il y a peu de chance qu'elle y trouve sa place.

Transparence :

pour votre sécurité, afin d'éviter tout problème au sujet du séquestre, voir Gazette février 2023 , avec BIETRIX immobilier agence indépendante, l'acompte qui est versé par l'acheteur est séquestré chez le notaire et pas sur le compte séquestre de l'agence.