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Estimation pour vendre, pour régler une succession avec votre notaire, pour vente suite à un divorce...

Notre ambition est d'accompagner nos clients tout au long du processus de vente, développer une relation de confiance afin qu'elle soit vécue comme une belle aventure et de sortir parfois des sentiers battus pour arriver à vendre dans de bonnes conditions.

Avec plus de 35 ans d’expérience, nous sommes aussi spécialisés dans les affaires complexes (division, mise en copropriété, diagnostics, conseil en travaux, assainissement, isolation), en résumer nous allons répondre en toute transparence à vos interrogations.

Nous allons assister le propriétaire qui envisage de mettre en vente, en le conseillant sur les modalités de mise sur le marché, la mise à prix, les conséquences fiscales.

Nous allons trouver votre ACHETEUR, bénéficiez de tous les avantages de l'immobilier professionnel en ligne et d'une agence traditionnelle en centre-ville depuis 1986.

Nous vendons des biens libres ou occupés, maison appartement propriété terrain local professionnel commerce.

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Nous recherchons activement des biens à vendre libres ou occupés par un locataire sur les communes de l'Isle-Adam Parmain Mériel Butry-sur-Oise Presles Valmondois Champagne-sur-Oise Nerville- la-Forêt Villiers-Adam Nesles-la-Vallée Labbeville Frouville dans le 95 Val-d'Oise.

En mandat simple ou exclusif chez Bietrix immobilier

- Estimation précise et gratuite et étude de l'urbanisme environnant.

- Rédaction du mandat : fixation du prix de vente et délai de réalisation définitive.

- Accompagnement pour tous les diagnostics techniques nécessaire à la vente.

- Mise en valeur du bien : annonce percutante et descriptif adapté, home staging et photos.

- Publicité : affichage dans notre vitrine au centre-ville, parution sur nos 10 sites internet nationaux et internationaux (www.bietrix.com, www.bietriximmobilier.fr, www.snpi.fr, www.seloger.com, www.logic-immo.com, www.immobilier.lefigaro.fr, www.superimmo.com, www.lesitimmo.com, www.monbien.fr, www.etreproprio.com), alerte SMS, réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin), avec ou sans pose d'un panneau à vendre suivant votre accord.

- Réalisation de la vente : visites des acquéreurs à votre convenance avec ou sans votre présence, signature du compromis de vente gratuitement à l'agence et préalablement vérification du financement. Fixation des conditions suspensives, fixation du dépôt de garantie de 10 % maximum de l'acheteur qui sera séquestré chez votre notaire et fixation de la date de signature définitive chez le notaire. Le suivi de votre dossier sera assuré par 2 professionnels joignables du début de la vente jusqu'à la signature définitive.

 

Avantage en mandat exclusif

- Nous vous offrons les diagnostics "état des risques naturels et technologiques, diagnostic énergétique (dpe), plomb, gaz, électricité, amiante, mesurage", ils vous seront remboursés à la signature définitive. Soyez assuré que nous sommes parmi les meilleures agences de l'Isle-adam Parmain et sa région, la preuve en est que nous existons depuis 1986. Cordialement le 01/03/2022 le gérant.

 

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La réglementation sur les mandats de vente.

 

Le mandat simple / sans exclusivité: c'est le contrat le plus permissif par rapport au mandat exclusif. Le mandat sans exclusivité est un contrat entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier. Il permet au professionnel ou l'agence de mettre le bien en vente sur le marché et de représenter le vendeur face aux acquéreurs. La prestation de mise en vente, dans le cadre du mandat sans exclusivité comprend d'une manière générale (voire suivant les agences), l’estimation du bien, la création et la mise en annonce, la réalisation des visites, la négociation, la signature du compromis de vente (sauf pour les agences internet qui ne font pas le compromis mais le fait réaliser chez le notaire aux frais des acheteurs coût environ 400,00 € TTC) et l’accompagnement pour la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.

Le mandat exclusif / avec exlusivité: donne un engagement total envers l'agence immobilière (mandataire) ou l’agent immobilier pendant une durée en général de 3 mois (voire plus si vous le souhaitez). S’il permet d’obtenir par tous moyens ou toute l’implication nécessaire de l'agence pour réaliser la vente de votre bien, il peut certaine fois vous amener dans une impasse en cas d’inefficacité de ce dernier. Le mandat exclusif est un contrat signé avec le vendeur et l'agence immobilière. Le contrat permet à l’agence immobilière d’être la seule mandatée pour réaliser la transaction immobilière durant un délai de trois mois ou plus et s'engage a faire le maximum pour réaliser la vente au plus vite et aux conditions convenues. Ce type de mandat offre un niveau de service souvent plus élevé par rapport au mandat simple. La signature d’un mandat exclusif de vente par le propriétaire fera qu’il ne pourra pas vendre son bien en direct et qu’il ne pourra pas travailler avec d’autres agences immobilières ou mandataires.

Les mandats de vente et de location ont une durée de trois mois à compter du jour de leur signature. Passé ce délai, ils sont prorogés pour une durée de 24 mois pour les ventes et de 12 mois pour les locations, au terme de laquelle ils prennent automatiquement fin.

Informations sur les contrats hors établissement ou à votre domicile : vous aurez le droit de vous rétracter du présent contrat sans donner de motif dans un délai de quatorze jours. Le délai de rétractation expirera quatorze jours après le jour de la conclusion du contrat. Pour exercer le droit de rétractation, vous devrez nous notifier aux coordonnées figurant en en-tête des présentes ou sur le formulaire de rétractation qui figurera dans votre mandat votre décision de rétractation au moyen d'une déclaration dénuée d'ambigui1é (par exemple, lettre envoyée par la poste, télécopie ou courrier électronique). Vous pourrez utiliser le modèle de formulaire qui figurera sur le mandat mais ce n'est pas obligatoire. Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffira que vous transmettiez votre communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai de rétractation. En cas de rétractation de votre part du contrat, nous vous rembourserons tous les paiements reçus de vous, y compris les frais de livraison (à l'exception des frais supplémentaires découlant du fait que vous avez choisi, le cas échéant, un mode de livraison autre que le mode moins coûteux de livraison standard proposé par nous) sans retard excessif et, en tout état de cause, au plus tard quatorze jours à compter dujour où nous sommes informés de votre décision de rétractation du présent contrat. Nous procéderons au remboursement en utilisant le même moyen de paiement que celui que vous aurez utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous convenez expressément d'un moyen différent; en tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera pas de frais pour vous. Par ailleurs, le droit de rétractation ne pourra être exercé pour les contrats de fourniture de services pleinement exécutés avant la fin du délai de rétractation et dont l'exécution commencera après accord préalable exprès du consommateur et renoncement exprès à son droit de rétractation. Formulaire de rétractation : Veuillez compléter et renvoyer ce modèle de formulaire uniquement si vous souhaitez vous rétracter du contrat. A l'attention de : SARL BIETRIX immobilier 12 rue Saint Lazare (95290) l'Isle-Adam - Je/Nous (*) vous notifie/notifions (*) par la présente ma/notre (*) rétractation du contrat portant sur la vente du bien (*)/pour la prestation de service (*) ci-dessous - Commandé le (*)/reçu le (*) - Nom du (des) consommateur(s) -Adresse du (des) consommateur(s) -Signature du (des) consommateur(s) (uniquement en cas de notification du présent formulaire sur papier) -Date (*) Rayez la mention inutile Remis le : (date de la main du consommateur) Signature du consommateur

BIETRIX immobilier a choisi volontairement d'être une agence indépendante pour faire profiter à sa clientèle de frais d’agence réduits !

Nous sommes aussi, voire plus efficace qu’une agence franchisée, groupe ou réseaux. Nos différents outils internet, notre ancienneté, notre relationnel, notre vitrine en centre ville, nous permettent d’être aussi visible et de capter plus d' acquéreurs que nos concurrents. La vente se réalisera au plus vite et au juste prix…

 

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Vous souhaitez une estimation gratuite. Envoyez-nous un message avec l'adresse du bien à: agence.bietrix@wanadoo.fr ou contactez-nous au 01.34.69.04.07 ou 06.08.66.37.72

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