Nous avons toujours des acquéreurs à la recherche de nouveaux biens.
Au moment de conclure avec un acquéreur, nous vérifions le financement et nous rédigeons gratuitement le compromis de vente à l'agence en présence du VENDEUR et de L'ACHETEUR dans la mesure du possible. Pour votre parfaite information, de nombreuses agences (notamment sur internet) ne rédigent pas le compromis de vente et il est donc rédigé par le notaire au frais de L'ACHETEUR coût environ 400 €. Ensuite nous suivons le dossier jusqu'à la signature définitive chez le notaire.
Transparence: pour votre sécurité, avec BIETRIX immobilier "agence indépendante" l'acompte sur prix versé par l'acheteur est depuis toujours séquestré chez votre notaire...(les agences immobilières n'ont pas d'obligation d'avoir un compte séquestre). De plus notre commission d'agence est payable le jour de la signature définitive par le notaire. voir Gazette février 2023
Nous sommes capable de traiter des dossiers simples mais aussi complexes, comme l'étude de division de propriété bâtie, création de terrain à bâtir, création de droit de passage/servitude de passage/passage commun/cour commune/ mitoyenneté, la mise en copropriété d'immeuble, le conseil en gestion de patrimoine et d'investissement. Nous vendons des biens libres, occupés par des locataires ou en viager. Ventes de maison propriété appartement terrain bureau commerce local commercial boutique sur les communes de l'Isle-Adam, Parmain, Mériel, Butry-sur-Oise, Presles, Valmondois, Champagne-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Mours, Villiers-Adam, Nesles-la-Vallée, Labbeville, Frouville dans le Val-d'Oise (95).
Nous effectuons des formations régulières dans le domaine juridique, économique, commercial, déontologique et technique de la construction. Nous sommes adhérents du SNPI "Syndicat national des professionnels immobiliers"
Vesta: le nouveau caducée des professionnels réglementés + d'infos - Les honoraires d'agence sont réduits.
- Estimation précise et gratuite et étude de l'urbanisme environnant.
- Rédaction du mandat : fixation du prix de vente et délai de réalisation définitive.
- Accompagnement pour tous les diagnostics techniques nécessaires à la vente.
- Mise en valeur du bien : annonce percutante avec son descriptif adapté, home staging et photos.
- Publicité : parution sur nos 10 sites internet nationaux et internationaux (www.bietrix.com, www.bietriximmobilier.fr, www.snpi.fr, www.seloger.com, www.logic-immo.com, www.immobilier.lefigaro.fr, www.superimmo.com, www.lesitimmo.com, www.monbien.fr, www.etreproprio.com), alerte SMS, réseaux sociaux (Facebook, Twitter, Instagram, Linkedin), affichage dans notre vitrine au centre-ville, sur le bien avec ou sans pose d'un panneau à vendre suivant votre accord.
- Réalisation des visites avec les acquéreurs à votre convenance, avec ou sans votre présence.
- Réalisation de la vente : signature du compromis de vente gratuitement à l'agence et préalablement vérification du financement. Fixation des conditions suspensives, fixation du dépôt de garantie de 10 % maximum de l'acheteur qui sera séquestré chez votre notaire et fixation de la date de signature définitive chez le notaire. Le suivi de votre dossier sera assuré par 2 professionnels joignables du début de la vente jusqu'à la signature définitive.
Mandat exclusif diagnostics offerts *
- Nous vous offrons les diagnostics * savoir: état des risques naturels et technologiques, diagnostic énergétique (dpe), plomb, gaz, électricité, amiante, mesurage. Ils vous seront remboursés à la signature définitive.
- Les honoraires d'agence sont réduits (comme en mandat simple).
- Pièce d'identité des vendeurs
- Un justificatif de domicile (copie quittance edf ou gdf ou tél)
- Attestation de propriété ou titre de propriété
- Copie de la taxe foncière
- les diagnostics techniques
- En supplément pour les biens en copropriétés: le dernier relevé de charges + le règlement de copropriété + les 3 derniers procès verbaux de copropriété
Le mandat simple/sans exclusivité :
c'est le contrat le plus permissif par rapport au mandat exclusif. Le mandat sans exclusivité est un contrat entre un propriétaire et un professionnel de l’immobilier. Il permet au professionnel ou l'agence de mettre le bien en vente sur le marché et de représenter le vendeur face aux acquéreurs. La prestation de mise en vente, dans le cadre du mandat sans exclusivité comprend d'une manière générale (voire suivant les agences), l’estimation du bien, la création et la mise en annonce, la réalisation des visites, la négociation, la signature du compromis de vente (sauf pour les agences internet qui ne font pas le compromis mais le fait réaliser chez le notaire aux frais des acheteurs coût environ 400,00 € TTC) et l’accompagnement pour la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire.
Le mandat exclusif/avec exclusivité :
donne un engagement total envers l'agence immobilière (mandataire) ou l’agent immobilier pendant une durée en général de 3 mois (voire plus si vous le souhaitez). S’il permet d’obtenir par tous moyens ou toute l’implication nécessaire de l'agence pour réaliser la vente de votre bien, il peut certaine fois vous amener dans une impasse en cas d’inefficacité de ce dernier. Le mandat exclusif est un contrat signé avec le vendeur et l'agence immobilière. Le contrat permet à l’agence immobilière d’être la seule mandatée pour réaliser la transaction immobilière durant un délai de trois mois ou plus et s'engage a faire le maximum pour réaliser la vente au plus vite et aux conditions convenues. Ce type de mandat offre un niveau de service souvent plus élevé par rapport au mandat simple. La signature d’un mandat exclusif de vente par le propriétaire fera qu’il ne pourra pas vendre son bien en direct et qu’il ne pourra pas travailler avec d’autres agences immobilières ou mandataires.
Les mandats de vente et de location ont une durée de trois mois à compter du jour de leur signature. Passé ce délai, ils sont prorogés pour une durée de 24 mois pour les ventes et de 12 mois pour les locations, au terme de laquelle ils prennent automatiquement fin.
Informations sur les contrats hors établissement ou à votre domicile : vous aurez le droit de vous rétracter du présent contrat sans donner de motif dans un délai de quatorze jours. Le délai de rétractation expirera quatorze jours après le jour de la conclusion du contrat. Pour exercer le droit de rétractation, vous devrez nous notifier aux coordonnées figurant en en-tête des présentes ou sur le formulaire de rétractation qui figurera dans votre mandat votre décision de rétractation au moyen d'une déclaration dénuée d'ambigui1é (par exemple, lettre envoyée par la poste, télécopie ou courrier électronique). Vous pourrez utiliser le modèle de formulaire qui figurera sur le mandat mais ce n'est pas obligatoire. Pour que le délai de rétractation soit respecté, il suffira que vous transmettiez votre communication relative à l'exercice du droit de rétractation avant l'expiration du délai de rétractation. En cas de rétractation de votre part du contrat, nous vous rembourserons tous les paiements reçus de vous, y compris les frais de livraison (à l'exception des frais supplémentaires découlant du fait que vous avez choisi, le cas échéant, un mode de livraison autre que le mode moins coûteux de livraison standard proposé par nous) sans retard excessif et, en tout état de cause, au plus tard quatorze jours à compter dujour où nous sommes informés de votre décision de rétractation du présent contrat. Nous procéderons au remboursement en utilisant le même moyen de paiement que celui que vous aurez utilisé pour la transaction initiale, sauf si vous convenez expressément d'un moyen différent; en tout état de cause, ce remboursement n'occasionnera pas de frais pour vous. Par ailleurs, le droit de rétractation ne pourra être exercé pour les contrats de fourniture de services pleinement exécutés avant la fin du délai de rétractation et dont l'exécution commencera après accord préalable exprès du consommateur et renoncement exprès à son droit de rétractation.Formulaire de rétractation : Veuillez compléter et renvoyer ce modèle de formulaire uniquement si vous souhaitez vous rétracter du contrat. A l'attention de : SARL BIETRIX immobilier 12 rue Saint Lazare (95290) l'Isle-Adam - Je/Nous (*) vous notifie/notifions (*) par la présente ma/notre (*) rétractation du contrat portant sur la vente du bien (*)/pour la prestation de service (*) ci-dessous - Commandé le (*)/reçu le (*) - Nom du (des) consommateur(s) -Adresse du (des) consommateur(s) -Signature du (des) consommateur(s) (uniquement en cas de notification du présent formulaire sur papier) -Date (*) Rayez la mention inutile Remis le : (date de la main du consommateur) Signature du consommateur.
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