Location appartement l'Isle-Adam et région

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Nos biens à louer

Bailleur: en ces temps très troublants, attention aux professionnels ou cabinet de gestion mal intentionnés donc: les frais d'agence et de bail sont payables à la signature du bail et attention à l'encaissement des loyers .

Certains diagnostics sont obligatoires pour attester de l'état d' un bien immobilier. Pour être règlementaires, ils doivent être au nom du propriétaire et respecter une date de validité. Modalités et durées de validité des diagnostics : tout ce qu'il faut savoir avant de louer un appartement ou une maison.

Les diagnostics pour louer son bien immobilier en 2019

Pour louer son logement, un propriétaire bailleur doit remettre, au moment de la signature du bail, des diagnostics immobiliers regroupés au sein du DDT (dossier de diagnostic technique. Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d'un bien diffèrent en fonction de la date du permis de construire, de l'emplacement géographique du logement, de l'âge des installations de gaz et d'électricité. Ceux-ci doivent donc être réalisés avant même la publication de l’annonce et sont à la charge du propriétaire. Il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer les rapports de vos diagnostics immobiliers. Ainsi, en cas de problème, c'est la responsabilité du professionnel qui sera engagée.

- Le DPE : Diagnostic de Performance Energétique.

- Diagnostic loi Boutin (Loi Carrez.)si c'est un lot de coprorpiété

- L'ERP : état des Risques et Pollutions

- Le CREP : Constat des Risques d'Exposition au Plomb ou diagnostic plomb, pour les immeubles construits avant le 1er janvier 1949

- Le diagnostic électrique si construction plus de 15 ans

- Le diagnostic gaz si construction plus de 15 ans

Bailleur, nous recherchons activement des biens à louer à l'Isle-adam Parmain et la région, nombreuses demandes

sérieuses de location.

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Nous procédons à :

+ La diffusion de publicités dans la presse et internet, de façon ciblée suivant la nature du bien, sur notre site internet, l'exploitation de notre fichier clients, affichage dans la vitrine de l'agence.

+ Faire exécuter après votre accord les diagnostics obligatoires .

+ La visite du bien avec les candidats locataires.

+ La constitution rigoureuse des dossiers des candidats locataires et des garants éventuellement et vérification de l'état de solvabilité de chacun d'eux.

+ Après votre accord, nous procédons à la rédaction du bail et à l'état des lieux avec le plus grand soin.

Eviter les carences locatives, les frais de gestion et les frais d'assurances loyers impayés.

Pour se prémunir des loyers impayés, on peut prévoir dans le bail un acte de caution solidaire qui est plus efficace et totalement gratuit.

Maisons appartements déjà loués par l'agence.

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Studio en très bon état dans résidence récente comprenant séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc, cave, une place de parking extérieure.

Frais d'agence, bail et état des lieux réduits : 463,50 € TTC. DEJA LOUE PAR L'AGENCE

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Dans résidence calme et verdoyante, apt F1 au dernier étage, lumineux comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée, salle de bains avec wc et placard, cave et parking extérieur (chauffage + eau chaude et froide compris dans le loyer). Frais d'agence, bail et état des lieux réduits : 450 € TTC. DEJA LOUE PAR L'AGENCE

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A 30 min de gare du Nord, pavillon récent en excellent état, idéal grande famille, 150 m² habitables, comprenant entrée, cuisine aménagée, séjour salon 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc, chauffage gaz, garage, terrain 1700 m². DEJA LOUE PAR L'AGENCE 

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résidence neuve, superbe apt neuf tout équipé au dernier étage avec ascenseur de 93 m², prestations de qualités comprenant entrée, cuisine équipée, (plaque induction, four, lave-vaisselle, lave-linge, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur, meubles hauts et bas), séjour cathédrale 33 m² donnant sur terrasse de 15 m² plein sud, 2 chambres, SB wc, salle d'eau, wc, placards vitrés, cave et box en sous-sol pour 2 voitures. DEJA LOUE PAR L'AGENCE

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