La règlementation DGCCRF impose aux agences immobilières l'affichage
Barème des honoraires depuis le 1er mars 2021.
Vente, honoraires réduits chez Bietrix
Honoraires à la charge du vendeur sauf disposition contraire ou hors cas particulier.
- Maison Propriété Appartement: prix de 0 € à 700.000,00 €: 4 % TTC maximum du prix de vente avec un minimum de 7.000,00 € TTC et
prix au-delà de 700.000,00 €: 3,5 % TTC maximum du prix de vente. Pas de frais fixe, ni de dossier supplémentaires.
- Terrain à bâtir: 6 % TTC maximum du prix de vente avec un minimum de 7.000,00 € TTC.
- En cas de division de propriété pris en charge par l'agence Bietrix, honoraires supplémentaires de 2.000,00 € TTC sur chaque lot.
- Box Garage Parking: honoraires forfaitaires de 2.000,00 € TTC.
- Local commercial Atelier Bureau Magasin Entrepôt : 6% TTC avec un minimum de 7.000,00 € TTC.
- Terrain de week-end ou non constructible : 10% TTC avec un minimum de 3.000,00 € TTC.
- Viager libre ou occupé: honoraires forfaitaire 12.000,00 € TTC maximum.
- Estimation immobilière d'un bien: gratuite
- Estimation immobilière d'un ou plusieurs biens pour partage/succession sans mise en vente: 350,00 € TTC
* A titre exceptionnel ou à la demande du vendeur (succession ou indivision), les honoraires prévus au mandat de vente peuvent être à la charge de l'acheteur.
En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence qui a délégué le mandat initial. En mandat de recherche d'un bien par l'acheteur, les honoraires sont identiques au mandat de vente charge vendeur.
Nos honoraires comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente, rédaction du compromis de vente et sont payables à la signature définitive par le notaire. Une facture est délivrée à l'issue de chaque transaction.
Les honoraires sont identiques en mandat simple ou exclusif et sont payables par le vendeur (sauf convention contraire) dès la signature définitive chez le notaire.
Les prix affichés des annonces incluent nos honoraires mais prévoir en supplément du prix les frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.
Location, honoraires réglementés
Maison appartement: honoraires identiques pour le locataire et le bailleur.
- Pour le locataire les honoraires sont réglementés - Pour le bailleur les honoraires ne sont pas réglementés mais ils ne peuvent pas être inférieurs aux honoraires du locataire,
mais ils peuvent être supérieurs suivant les agences... (loi ALUR décret n° 2014-890 du 1er août 2014). Ils sont payables à la signature du contrat de location.
Maison Appartement :
Honoraires locataire : visite, constitution de dossier, rédaction du bail:
Honoraires bailleur : visite, constitution de dossier, rédaction du bail:
Exemple frais d'agence pour un logement de 50 m²: 50 x 13 € TTC = 650,00 € TTC pour le locataire et 650 € TTC pour le bailleur (recherche locataire, bail et état des lieux d'entrée)
Box Garage Parking : 2 mois de loyer charges incluses TTC partager par moitié entre le Bailleur et le locataire comprenant la recherche du locataire, la rédaction du bail gratuit et l'état des lieux d'entrée gratuit.
Cession de droit au bail : honoraires à la charge du locataire pour la recherche d'un local 10% TTC du prix de vente du droit au bail avec des honoraires minimum forfaitaires de 2.000,00 € TTC, état des lieux d'entrée gratuit.
Rédaction de bail d'habitation seul: 300,00 € TTC partagé par moitié entre le bailleur et le locataire
Locaux commerciaux bureau commerce: honoraires uniquement à la charge du locataire et pas d'honoraires pour le bailleur.
Honoraire pour location de Local commercial Magasin Bureau Commerce Atelier Entrepôt : - 1) pour la recherche d'un local:
- 2) frais de rédaction de bail commercial ou professionnel par l'agence BIETRIX
TVA au taux de 20 % actuellement en vigueur
Contrairement aux idées reçues, les agences franchisées, sur internet, en groupe/réseaux ont des commissions beaucoup plus élevées qu'une agence indépendante. En effet, vous ne trouverez aucune communication, publicité sur le sujet, les grands réseaux immobiliers font preuve d'une grande discrétion sur leurs honoraires !
Alors afin d'éviter de mauvaises surprises, il est donc recommandé avant de mettre en vente, de bien vérifier les barêmes d'honoraires qui doivent être visibles, clairs, affichés obligatoirement sur leur site internet, dans la vitrine et dans l'agence.