Quels types de biens ?
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L’emplacement d’une maison est un élément clé à prendre en compte avant d’entamer le processus d’achat. La proximité avec les commodités comme les écoles, les commerces et les transports en commun peut avoir une grande influence sur votre qualité de vie au quotidien. Si vous avez des enfants, la proximité avec l’école peut être un facteur important à prendre en considération. De même, avoir accès facilement aux commerces et transports en commun peut vous rendre la vie plus pratique et agréable. Prenez le temps de vous renseigner sur les différentes commodités à proximité du bien que vous convoitez afin de combler l’ensemble de vos besoins.
2ème point : regarder l’état global de la maison En deuxième point, il est fortement conseillé de vérifier l’état général de la maison. Un manque d’information à ce sujet peut avoir un impact sur le budget alloué à l’avenir, notamment sur des travaux de rénovation. Pour éviter ce désagrément, il est possible de visiter la maison à plusieurs reprises et de prendre le temps d’inspecter chaque pièce en détail. Soyez attentif aux signes de dommages ou de malfaçons, comme des fissures dans les murs, un toit endommagé ou la présence d’humidité. Il peut également être utile de faire appel à un expert pour évaluer l’état de la maison et vous donner une idée des travaux de rénovation à prévoir. Cela vous permettra de mieux comprendre ce à quoi vous vous engagez et de budgétiser les coûts éventuels de rénovation. N’oubliez pas de négocier le prix de vente en tenant compte de ces travaux et de leur coût estimé.
3ème point : connaître le prix global pour acheter la maison Outre la proximité et l’état général de la maison, le prix d’achat est évidemment un critère de choix. Dans un premier temps, vous pouvez comparer les prix pratiqués sur le marché immobilier pour un bien similaire. Cela aura pour but de vous assurez que le bien n’est pas surévalué et donnera une estimation plus juste de la maison. Assurez-vous de disposer d’un budget solide et de comprendre les coûts liés : frais de notaire, frais de déménagement, coûts d’entretien… Il est également recommandé de surveiller les différentes taxes liées au bien : taxe foncière ou taxe d’habitation par exemple. Ces coûts peuvent varier en fonction de la ville ou de la région où se situe la maison et impacter votre budget final. Renseignez-vous sur les taux de taxation en vigueur et de les prendre en compte dans votre budget.
4ème point : identifier les garanties et assurances La garantie de constructeur couvre les défauts de construction qui peuvent survenir dans les années qui suivent l’achat de la maison. Cette garantie est généralement incluse dans l’achat d’une maison neuve, mais elle peut également être proposée pour les maisons d’occasion. Assurez-vous de bien comprendre les termes de la garantie constructeur et de vérifier sa durée. L’assurance habitation est aussi un sujet important car elle couvre les dommages causés à votre maison et à ses biens en cas de sinistre : incendie, inondation…
5ème point : quels éléments sont inclus dans la vente ? Achetez-vous la maison avec l’ensemble de son mobilier ou entièrement vide ? En effet, des éléments comme l’électroménager, le mobilier ou encore la décoration peuvent être inclus dans la vente de la maison. Renseignez-vous là-dessus pour ne pas vous faire surprendre lors de l’étape de vente finale.
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